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Schwabing - Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einzigartiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 23708, Durchgang Wohnbereich
Schwabing - Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einzigartiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 23708, Schlafzimmer
Zum Kauf

80803 München

Schwabing - Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einzigartiger Lage

Objektnr.: 23708
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,79 m²
Etage
3
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines 1927 erbauten Mehrfamilienhauses, des sog. "Holzmann-Blocks". Die Wohnung ist durchgesteckt Ost-West-orientiert und dadurch hell und sonnig. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten und unverbaubaren, parkähnlichen Innenhof bietet. Mit altem Baumbestand und über 7.000 qm Größe ist dieses Ensemble einzigartig in München. Nach Teilungserklärung wird mit der Wohnung auch der Anteil an der Grünanlage erworben. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Auf der Seite zur Viktoriastraße befinden sich das Badezimmer mit Fenster und die großzügige Wohnküche. Angrenzend ist ein Abstellraum untergebracht. Das Badezimmer ist mit Solnhofener Platten am Boden und weißem Glasmosaik an den Wänden gefliest. Mit der Renovierung wurde das Bad mit Produkten namhafter Firmen und modernem Design ausgestattet. Massives Eichenparkett im Wohn-Schlafbereich sowie Solnhofener Platten sind in der Wohnküche verlegt. Zur Wohnung passend wurden mit der Renovierung des Hauses die Fenster auch wieder in Holz ausgeführt. Im Keller sind Kellerabteil, Fahrradkeller, sowie Wasch-& Trockenräume vorhanden. Die Wohnung wurde 2005 komplett renoviert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, neben einem modernen Eindruck auch die Qualität und den Charakterzug zu erhalten.
* durchgesteckte Ost-West-Orientierung
* Ost-Balkon zum parkähnlichen Hof
* großzügige Wohnküche
* massives Eichenparkett in den Wohnräumen
* Bad mit Solnhofener Platten und Glasmosaik sowie Handtuchheizung
* Rollläden an jedem Fenster
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil
* Abstellkammer mit Wasseranschluss
* ca. 2,70 Meter Deckenhöhe
Das liebenswerte Künstlerviertel "Schwabing" übt immer noch eine unwiderstehliche Anziehung auf individuelle und kreative Menschen aus. Trotz zentraler Lage ist die Viktoriastrasse eine ruhige Erschließungsstrasse. Schwabing ist auch berühmt für die Vielzahl an Kneipen, guter Restaurants und Biergärten. Natürlich muss der hohe Freizeit- und Erholungswert des Luitpoldparks und des Englischen Gartens erwähnt werden. Schulen, Fachhochschulen, Universitäten, Kindergärten, Arztpraxen sind in nächster Umgebung. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Kaiserplatz, der vor allem geprägt ist durch seine ihn umgebenden Gründerzeitbauten. Die Hohenzollernstraße und die Leopoldstraße mit alle ihren Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Meter entfernt. Der U-Bahnanschluss Münchner Freiheit sowie Bonner Platz sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Jenny Steinbeiß
Jenny Steinbeiß
Stellv. Geschäftsführung
Leitung Büro Schwabing
(089) 17 87 87 - 52
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