Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Wohnen
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Schlafzimmer
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Flur
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Wohnen
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, WC
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Bad
Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 31991, Aussicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80804 München

Schwabing: Großzügige 3-4 Zimmerwohnung mit viel Potential

795.000 €
Objektnr.: 31991
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing-West
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,60 m²
Etage
6
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
795.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.09.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das 114 Einheiten umfassende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im schönen Schwabing. Das Gemeinschaftseigentum ist laufend instand gehalten. So wurde z.B. ganz aktuell die komplette Aufzugsanlage erneuert, 2012 die Fassade gedämmt und die Balkone saniert. Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und ist renovierungsbedürftig. Durch die Ausrichtung aller Wohn,- und Schlafzimmer nach Westen und die Lage innerhalb des Hauses, besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und den freien Blick in Richtung Luitpoldpark. Momentan sind Wohnzimmer und ein Schlafzimmer durch einen Durchbruch zusammengelegt, was jedoch jederzeit wieder rückgängig gemacht werden kann, so dass schnell wieder eine 4 Zimmerwohnung entstehen könnte. Durch die großzügige Dielengestaltung mit der geräumigen Abstellkammer kann ohne viel Schwierigkeiten die Raumgestaltung verändert werden. Bei einigen Wohnungen mit gleichem Grundriss, wurde auch in diesem Zuge die Küche geöffnet, was gleich ein ganz neues, modernes Raumbefühl hervorruft.
*Wohnung ist bis auf das Bad und WC renovierungsbedürftig
*Mosaikparkett in fast allen Räumen
*Duschbad mit Waschmaschinenanschluß und Fenster von 2013
*Separates WC von 2013
*Neue Aufzugsanlage von 2017
*Fassadendämmung von 2012
*Kunststofffenster von 2009
*Westbalkon
*Großzügige Diele mit großen Abstellraum
*Großer Gestaltungsspielraum bei der Raum,- und Fluraufteilung
*Kellerabteil
Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, aber auch in der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige quasi direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Petuelpark und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: zahlreiche Ärzte, wie z.b. auch ein Ärztehaus (Leopold Medical Center) sind schnell erreicht. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten (z.B. REWE, Netto, Apotheke, Bäker etc.am Bonnerplatz oder z.B. der Bio-Markt Basic an der Belgradstraße). Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen nicht weit entfernt. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12 und 28, ebenso wie der Bonner Platz und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U2/U3). Die Innenstadt ist somit schnell erreicht, ebenso die Universitäten und Fachhochschulen. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.
Baujahr: 1958
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Ähnliche Objekte
80809 Schwabing-West
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Panoramablick!
80796 Schwabing-West
Neu renovierte, ruhige Gartenwohnung in Bestlage Schwabing
80796 Schwabing-West
Schwabing: Großzügige 3-Zimmerwohnung in saniertem Altbau
80796 Schwabing
Schmuckstück am Luitpoldpark: Exklusive Dachterrassenwohnung mit Westausrichtung
80803 Schwabing
Schwabing: Kernsanierte Altbauwohnung in bester Lage
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Ute Zirus
Ute Zirus
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 49
Marktinformationen
6.799
Aktive Anfragen in "Schwabing-West"
38
Referenzen in "Schwabing-West"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Theresa  Pein

Theresa Pein

Bankkauffrau (IHK)
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Was ist meine Immobilie...

Was ist meine Immobilie wert?

Die Antwort erhalten Sie in nur 3 Minuten per Mail.

Sofortbewertung

Online Wertermittlung