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Schwabing: 5 Zimmer-Terrassenwohnung im Ackermannbogen
Verkauft
Aigner Immobilien, 32870, Wonbereich
Schwabing: 5 Zimmer-Terrassenwohnung im Ackermannbogen
Verkauft
Aigner Immobilien, 32870, Wohnbereich
Zum Kauf

80797 München

Schwabing: 5 Zimmer-Terrassenwohnung im Ackermannbogen

Objektnr.: 32870
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,41 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Etage
3
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer 54 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft (16 Parteien davon im Hause), im südlichen Teil des Ackermannbogens. Indem zwei Wohnungen zusammengelegt wurden, ist eine großzügige, familiengerechte Wohnung mit 4 Schlafzimmern und großer Westterrasse entstanden. Durch die, vorallem für Familien, optimale Raumaufteilung gelangen Sie vom Flur aus in jedes der Schlafzimmer, beide Bäder und in den großzügigen Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Bei schönem Wetter haben Sie durch die Ost-, Süd-, Westausrichtung den ganzen Tag Sonne in den Räumen. Verstärkt wird dies durch die bodentiefen Fenster im Süd/Westen. Im Westen schließt sich dann die große Terrasse mit fast 36 Quadratmetern an, mit einem schönen, freien Blick über die Nachbarschaftsbebauung.
* Große Westterrasse mit fast 36 m²
* Großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche von über 40 m²
* 4 Schlafzimmer
* Fußboden-Heizung
* Parkettböden (Kirsche im Wohnbereich und vorderen Schlafzimmern)
* Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
* Raumhöhe von 2,52 Metern
* Großes Masterbad (Wanne, Dusche und 2 Waschbecken) mit Zugang zur Terrasse
* Waschmaschinenanschluß im Masterbad
* Kleineres innenliegendes Duschbad
* Hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel (Induktion) mit Granit und Echtholz-Arbeitsplatten und einem Weinkühlschrank
* Elektrische Rollläden
* Zwei Markisen
* Zwei separate Grundbücher (Wohnungen wieder trennbar)
* Zwei Kellerabteile, nebeneinanderliegend, je ca. 6 m²
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
* Abschließbarer Fahrradabstellkeller
Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur- und Freizeitangebot entstanden. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur. Die Wohnung liegt absolut zentral. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Der Karstadt am Nordbad ist schnell erreicht. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und den Bus ist perfekt. Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Buslinien 53 sowie 59 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie schnell am Mittleren Ring, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9), Richtung Flughafen, dauert durch den Petueltunnel ebenfalls nur wenige Minuten.
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Ute Zirus
Ute Zirus
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