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*Schöne Stunden am Kamin*
Verkauft
Aigner Immobilien, 16648, Aussen
*Schöne Stunden am Kamin*
Verkauft
Aigner Immobilien, 16648, Einzigartiges_Wohngefuehl
Zum Kauf

81247 München

*Schöne Stunden am Kamin*

Objektnr.: 16648
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nutzfläche
22,00 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Das Sechs-Familienhaus wurde 1994 in solider Bauweise erstellt. Das Tonnendach verleiht dem Haus einen modernen Charakter. Das Treppenhaus ist verglast und mit Marmor ausgelegt. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 1. OG. Hier verfügt die Wohnung über eine Diele, die sich als Garderobe eignet. Eine halbrund geschwungene Steintreppe führt in den Wohnbereich. Bis auf Duschbad und WC wurden die Böden mit großen "Sollnhofener Platten" ausgelegt. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt immer für warme Füße. Da alle Zimmer über große Fensterflächen verfügen, ist die Wohnung auch an trüberen Tagen sehr hell. Die Küche ist klein, aber funktional ausgestattet, so dass alle wichtigen Geräte ihren Platz haben. Über Wohnzimmer oder Küche gelangt man auf die Dachterrasse, die bei schönem Wetter, beinahe den ganzen Tag Sonne bietet. Die Raumhöhen sind überdurchschnittlich. Neben dem Hauptbad, verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde frisch vom Fachmann geweißelt.
Die großzügig verlegten Natursteinfliesen verleihen der Wohnung einen edlen Touch. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin. Ideal für den Winter und die Übergangszeit. Die Dachterrasse verfügt über eine Markise. Die weißen Holzfenster haben zum Teil elektrische Rollläden. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Duschbad hat einen Waschtisch und eine Handtuchheizung. Im Schlafzimmer befindet sich ein Kleiderschrank mit überdurchschnittlicher Höhe, der übernommen werden könnte. Ein Keller mit Waschmaschinenanschluss und eine Einzelgarage gehören zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einer nördlichen Parallelstraße der Verdistraße. Dabei handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung, geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Auf dem Grundstück steht ein Sechs-Parteienhaus. Im Vorderteil befinden sich drei Carports und drei Einzelgaragen. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Sondernutzungsrecht an den Grünflächen zugewiesen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet.
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Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
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