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Schöne 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Innenhoflage mitten in Schwabing
Verkauft
Aigner Immobilien, 28185, Wohnen
Schöne 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Innenhoflage mitten in Schwabing
Verkauft
Aigner Immobilien, 28185, Wohnraum
Zum Kauf

80796 München

Schöne 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Innenhoflage mitten in Schwabing

Objektnr.: 28185
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
76,00 m²
Etage
3
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Innenhof liegenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978 in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstenplatz. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst überzeugt nicht nur durch ihre sehr gute Raumaufteilung sondern auch durch die idealen Lichtverhältnisse. Durch die schöne Süd-Ausrichtung und die vielen Fensterflächen gelangt den ganzen Tag über viel Licht in die Räume und auf dem gut nutzbaren Südbalkon können Sie die Sonne genießen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit ca. 34 m² Wohnfläche. Dieser lässt sich unproblematisch auch wieder in zwei Zimmer unterteilen, sodass ein zusätzliches Schlaf- oder separates Arbeitszimmer geschaffen werden kann. Die räumlich getrennte Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein zusätzliches Fenster. Das Schlafzimmer bietet aufgrund seines Zuschnitts ideale Stellmöglichkeiten und ist wie alle Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet. Neben diesem befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Alle Räume sind über den geräumigen Flur zu erreichen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich gibt es eine große Abstellkammer, die weiteren Stauraum schafft. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Einzelstellplatz im Haus anzumieten.
* großer Südbalkon mit Innenhofausrichtung
* Markise
* Parkettboden
* Granitboden im Flur
* Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster und Badewanne
* neue Fenster im Wohnbereich
* steinerne Heizungsbänke
* Galerieleisten in jedem Raum, der Küche und im Flur
* Diele bietet Möglichkeit zur Schaffung eines Arbeitsplatzes
* Lift
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* Duplex-Stellplatz (oben)
* Waschraum
* Trockenraum
* Fahrradkeller
Mitten drin und absolut ruhig gelegen befindet sich die Wohnung in begehrter Wohnlage in München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, sei es die Hohenzollernstraße mit all ihren Geschäften oder der Elisabethmarkt mit seinem reichhaltigen Angebot. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zu der U-Bahnstation (U2) Hohenzollern Platz sind es keine 10 Minuten, die Tram-Linien 12/27/28 und N27 und Buslinien 144, 53 liegen quasi vor der Haustüre. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den Petueltunnel ebenfalls nur wenige Minuten.
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Jenny Steinbeiß
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