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DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Terrasse
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Wohnzimmer
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Elternschlafzimmer
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Kinderzimmer
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Diele
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Küche
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Wannenbad
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Duschbad
DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg
Nettokaltmiete: 2.750 €
Aigner Immobilien, 31573, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80638 München

DIE Gelegenheit für Gartenliebhaber – neuwertige 4,5-Zimmer-Wohnung in Nymphenburg

2.750 €
Objektnr.: 31573
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
140,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaution
8.250 €
Nebenkosten
240,00 €
Nettokaltmiete
2.750,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
97 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ca. 200m² Garten in Nymphenburg, einem der exklusivsten Stadtteile Münchens. Diese Gelegenheit bietet sich selten. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit in Form einer großzügig geschnittenen und frisch renovierten 4,5-Zi.-Wohnung. Neue Böden, Bäder, Heizkörper und Fenster wurden im modernen Stil ausgestattet und erstrahlen im neuen Glanz. Es wird Ihnen Freude machen, darin zu wohnen. In den beiden modernisierten Badezimmern finden Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie z.B. Feinsteinfliesen oder auch Axor und Grohe Armaturen. Ob Dusch- oder Badeliebhaber, hier können Sie Ihren Vorzug jederzeit selbst bestimmen. Als Highlight der Wohnung bietet Ihnen die neue Steinterrasse in Süd-/Ostausrichtung mit ihrer Fläche von über 60 m² entspannte Feierabendmomente mit Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten. Im knapp 40m² große Wohnzimmer sogar einen Konzertflügel Platz finden, ohne dass man sich beengt fühlt. Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil bieten optimalen Stauraum. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung 2.750 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Erstbezug nach Sanierung
* neue Fenster mit 3-fach Verglasung
* Eichenparkett
* Feinsteinfliesen
* hochwertige Axor und Grohe Armaturen
* LED Beleuchtung
* teilw. elektr. Außenrollläden
* Markise
* 2 moderne Bäder (Wanne und Dusche)
* ca. 60 m² Terrasse mit Feinsteinfliesen in Süd-Ostausrichtung (neu angelegt)
* Garten mit ca. 200 m²
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz kann angemietet werden, muss aber nicht
* Fahrradkeller
Der Stadtteil Nymphenburg zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Münchens. Von der Haustüre aus führt die Straße direkt nach ca. 300 Metern zum Schlossvorplatz mit seinem gepflegten Schlosspark. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Botanische Garten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Busse und Tram (Linie 17 - in ca. 17 Min. zum Hbf.) sehr gut. Die Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die U- und S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlüssen (Autobahnkreuz München West) beträgt weniger als 5 Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alle in nächster Umgebung. So liegt z.B. die hervorragende Maria-Ward-Schule (Grundschule und Gymnasium) nur einen 5-minütigen Gehweg von der Wohnung entfernt. Auch die beliebten "Nymphenburger Schulen" sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Ihre Frühstückssemmeln besorgen Sie bei einem entspannten Spaziergang am Schloss Nymphenburg vorbei zur Südlichen Auffahrtsallee. Diesen Luxus haben nur ganz wenige.
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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