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Ruhiges Wohnen im pulsierenden Moosach
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 34105, Blick vom Garten
Ruhiges Wohnen im pulsierenden Moosach
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 34105, Objektansicht
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Aigner Immobilien, 34105, Eingangsbereich
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Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 34105, Ausstattung
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80997 München

Ruhiges Wohnen im pulsierenden Moosach

1.290.000 €
Objektnr.: 34105
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Moosach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,80 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Käuferprovision
Provisionsfrei
Garagen-Kaufpreis
29.500 €
Kaufpreis
1.290.000 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
2021
Herzstück der modernen Drei-Zimmer-Wohnungen bilden großzügige, kommunikative Wohnbereiche mit integrierten Küchen. Frei durchatmen. Gärten, Balkone bzw. umlaufende Dachterrasse geben dem offenen Konzept ein großartiges Raumgefühl. Licht genießen. Großflächige Fensterfronten sorgen für bestechende Helligkeit. Die Anordnung von Schlafzimmern und Tageslichtbädern ist optimal gelöst. Zwei bzw. drei Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Ideale Raumaufteilung kombiniert mit der Erfüllung von Ansprüchen an modernes Wohnen – perfekt! Individuell zugeschnittene Wohneinheiten etwa mit Zugang zum eigenen Souterrain oder Penthouse-Lift warten auf Sie.

Die Fassadengestaltung des eleganten Wohnensembles besticht durch klare Strukturen und konsequente Linienführung. Das Ensemble, das eine gelungene Balance zwischen Transparenz und Privatheit aufweist, ist eine Antwort auf zeitgemäße Wohnwünsche. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik bieten maximalen Wohnkomfort. Ob in den Gartenwohnungen, den sonnigen Obergeschoss-Wohnungen oder der lichtdurchfluteten Penthouse-Wohnung – jede Einheit ist ein Highlight für sich. Aufzug, Tiefgarage, Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenraum sowie Gegensprechanlage gehören selbstverständlich zu den Annehmlichkeiten.
• Elegantes Ensemble aus 5 lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen
• Bauhaus-angelehnte Architektur mit Pultdachkonstruktion
• Ideale Belichtung über bodentiefe Fensterfronten
• Offene, Loft-orientierte Raumkonzepte
• Gärten, Balkone bzw. umlaufende Dachterrasse
• Aufzug, Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Energieeffiziente Wärmeversorgung
• Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt – bestens angebunden und mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Germanist, Schriftsteller und Namensgeber Ihrer Straße, Karl Simrock, war nicht nur Übersetzer des Nibelungenliedes ins Neuhochdeutsche, sondern auch ebenfalls ein enger Freund der Gebrüder Grimm.

Zu Fuß oder mit dem Rad kauft man bequem in einem der Geschäfte der "Meile Moosach" ein. Auch das Shoppingparadies OEZ liegt nah. Mit der Flughafenlinie S1, der U3, der Tram Nr. 20 sowie acht Buslinien in Laufnähe sind Sie erstklassig im öffentlichen Verkehr eingebunden. Allacher und Dachauer Straße, Mittlerer Ring und A99 gewährleisten rasches Fortkommen, egal wo Ihre Ziele liegen.

Badespaß im Winter in der Olympiaschwimmhalle, im Sommer an den beiden Drei-Seen-Platten, Fasanerie-, Feldmochinger und Lerchenauer See bzw. Langwieder, Luß- und Birkensee. Traditionen wie das Moosacher Maifest und der Christkindlmarkt sind fixe Termine im Stadtteilleben. Kulturgenuss gibt’s im Pelkovenschlössl. Outdoor-Aktivitäten geht man im Hartmannshofer Park, in der Angerlohe und im Naturschutzgebiet Kapuzinerhölzl nach. Fußballer können sich dem FC Olympia Moosach anschließen. Das verdiente Bier genießt man anschließend beim Alten Wirt oder im Taxisgarten. Ihr ruhiges Wohnquartier ist Teil eines pulsierenden Viertels voller Überraschungen und Möglichkeiten.
Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas-Heizung
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