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Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Schlafzimmer
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Lage
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Ausstattung
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Treppenhaus
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Küche
Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark
Kaufpreis: 259.000 €
Aigner Immobilien, 32203, Bad
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Zum Kauf

80804 München

Ruhiges Appartement mit Westbalkon am Petuelpark

259.000 €
Objektnr.: 32203
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing, am Petuelpark
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
37,00 m²
Etage
1
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Februar 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
259.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
197,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
29.01.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das 1963 erbaute Mehrfamilienhaus umfaßt 81 Einheiten und ist in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden Fassade mit Balkonen, Treppenhaus mit Haustüren gestrichen und Bodenbeläge teilweise erneuert. Die Wohnung besticht durch die ruhige, nach Westen ausgerichtete Lage. Bodentiefe Fenster geben den Blick in die Grünanlagen rund ums Gemeinschaftseigentum frei. Die Küchenzeile ist durch eine Nische gut vom Wohn-, und Schlafbereich abgegrenzt. Neben dem innenliegenden Bad befindet sich eine praktische Abstellnische. Ein Kellerabteil ergänzt das Wohnungsangebot.
* Westbalkon mit Blick ins Grüne
* Neuwertiger Parket im großzügigen Wohnraum
* Fußbodenheizung
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche (sehr einfach), Schiebetür möglich
* Separate Abstellkammer
* Kellerabteil
* Lift
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Aktueller Energieausweis ist bereits angefordert
Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile zählt zu den attraktivsten Adressen in München. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, in der Hohenzollern-, der nahen Leopoldstraße oder im Englischen Garten. Als Naherholungsgebiet befindet sich der Petuelpark direkt vor der Haustüre, aber auch der Olympiapark, der Luitpoldpark mit dem Freibad Georgenschwaige und der Englische Garten sind schnell erreicht. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: für die Nahversorgung gibt es in fußläufiger Entfernung vielfältige Möglichkeiten (z.B. Penny, Rossmann und Edeka). Das Neubauquartier "Schwabinger Tor" befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Hier entsteht ein Neubauprojekt, das ein neues Lebenskonzept verkörpern soll: "Offenheit, Internationalität, Modernität und Zukunftsorientierung". Es entsteht eine vollkommen neue Infrastruktur, so z.B. ein Wochenendmarkt, aber auch Gastronomiebetriebe mit neuartigen Konzepten. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung liegt die Tramhaltestelle der Linien 12, 23 und die Buslinien 140, 141, 142. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit auch die Universitäten und die Innenstadt sind schnell erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 197,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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