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Ruhige und barrierefreie Wohnung mit Süd-Ost Dachterrasse und S-Bahn-Nähe
Secret Sale
Aigner Immobilien, 32735, Ruhige und barrierefreie Wohnung mit Süd-Ost Dachterrasse und S-Bahn-Nähe
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

81249 München

Ruhige und barrierefreie Wohnung mit Süd-Ost Dachterrasse und S-Bahn-Nähe

auf Anfrage
Objektnr.: 32735
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Aubing
Wohnfläche
99,70 m²
Nutzfläche
10,00 m²
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Käuferprovision
3,57%

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Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
57,9 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Nahwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
11.05.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die äußerst gepflegte Dachterrassenwohnung liegt im 3.OG (oberstes Stockwerk) und kann bequem von dem Keller / der Tiefgarage mit dem Lift erreicht werden. Das kleine Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise wurde auf einem großzügigen Gemeinschaftsgrundstück errichteten.
Der Eingangsbereich, der durch seine Raumhöhe sofort ein behagliches und großzügiges Ambiente erzeugt, bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.
So befinden sich auf der linken Seite das Büro/Gäste-Zimmer, das Kinderzimmer und auch das Schlafzimmer. Alle Zimmer bieten eine angenehme sowie gut nutzbare Größe. Sie sind mit Echtholzparkett, separat steuerbarer Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Vollholz-Fenstern ausgestattet.
Gegenüberliegend befindet sich das Haupt-Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Dachflächenfenster. Daneben liegt das ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattete Gäste-Bad, das über ein WC und eine bodengleiche Dusche verfügt. Selbstverständlich werden auch die Bäder über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung beheizt. Zusätzliche Handtuchheizkörper runden die gehobene Ausstattung des Haupt-Bades ab.
Am Ende des Flures befindet sich das ca. 25,5 m² große Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die sehr hochwertige und mit allen Elektrogeräten ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inklusive. Von dem Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu der gemütlichen Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Diese verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise.

Der freie Blick ins Grüne sorgt für angenehme Behaglichkeit. Es sind die vielen, wohldurchdachten Details, in denen sich der hohe Anspruch an Qualität und Stil widerspiegelt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 850.000 € Wohnung + 25.000 € Stellplatz = Gesamtkaufpreis 875.000 €.
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