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Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung nahe des Pasinger Stadtparks!
Kaufpreis: 359.000 €
Aigner Immobilien, 33566, Schlafzimmer
Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung nahe des Pasinger Stadtparks!
Kaufpreis: 359.000 €
Aigner Immobilien, 33566, Wohnzimmer
Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung nahe des Pasinger Stadtparks!
Kaufpreis: 359.000 €
Aigner Immobilien, 33566, Schlafzimmer
Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung nahe des Pasinger Stadtparks!
Kaufpreis: 359.000 €
Aigner Immobilien, 33566, Küche
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Zum Kauf

81241 München

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung nahe des Pasinger Stadtparks!

359.000 €
Objektnr.: 33566
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
52,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
359.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
136 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
05.06.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese hier angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Gebäude. Das Dachgeschoss wurde vor ca. 25 Jahren aufgestockt.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Zu Ihrer rechten finden Sie die Küche mit allen notwenigen Geräten, einem Waschmaschinen-anschluss und einem Dachfenster. Das helle, weiß geflieste Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Tages-lichtfenster und ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gastherme wurde dieses Jahr gewartet.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den Pasing Arcaden sowie zum Pasinger Bahnhof. Von hier aus haben Sie eine ideale Anbindung zur Münchner Innenstadt
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selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
• Einbauküche mit Markengeräten
• Laminatboden in der gesamten Wohnung
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• WM-Anschluss in der Küche
• Gartenmitbenutzungsrecht
• ruhige Lage in Pasing
• Dachfenster mit Sonnenschutz von Velux
• praktisches Kellerabteil
• Gegensprechanlage
Pasing zählt schon seit längerem zu den gehobenen Wohngegenden im Münchner Westen. Die sehr gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, ausreichend Grünflächen und die gute medizinische Versorgung sprechen hier für sich. Statt Verkehrslärm und "grau in grau" wird es deutlich ruhiger. Nach der Umgestaltung des Pasinger Marienplatzes wird der Ortskern begrünt und zur verkehrsberuhigten Zone für Fußgänger und Radfahrer umgebaut. Durch die "Pasing Arcaden" sind außerdem viele weitere Einkaufsmöglichkeiten geschaffen worden. In die Münchner Innenstadt fährt man mit der S-Bahn in ca. 10 Minuten Auch gibt es die Möglichkeit mit der Straßenbahnlinie 19 oder einigen Buslinien zu fahren. Einige Linien fahren zu jeder Tages und Nachtzeit.
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 136 kWh kWh/(m²*a)
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