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Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Wohnen mit Blick in den Garten
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Wohnen
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Küche mit Esstisch
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Wohnen
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Schlafzimmer
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Flur
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Bad
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Terrasse
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Nettokaltmiete: 1.140 €
Aigner Immobilien, 32837, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80637 München

Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

1.140 €
Objektnr.: 32837
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Gern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
3.600 €
Nebenkosten
150,00 €
Stellplatz-Miete
60 €
Nettokaltmiete
1.140,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
141,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
29.06.2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnanlage im beliebten Dantepark wurde im Jahr 1983 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit einem eingezäunten und uneinsehbaren Gartenanteil. Gartenliebhaber können hier ihrer Kreativität in Sachen Gestaltung freien Lauf lassen. Die Wohnung selbst ist gut geschnitten: Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist nur einseitig abgetrennt - durch den offenen Wohn- und Essbereich entsteht eine angenehme und offene Wohnatmosphäre. Weitergehend befindet sich im hinteren Teil der Wohnung das Schlafzimmer. Hier ist Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen (mind. 3 Meter) Kleiderschrank. Die beiden Wohnräume sind dank bodentiefen Fenstern sehr gut belichtet. Zur Rechten des Schlafzimmers finden Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Alles in allem wird hier eine absolute Rarität in Bestlage geboten, wobei der Grundriss gut durchdacht und die Fläche optimal genutzt ist. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.140 Euro + Außenstellplatz 60 Euro = Kaltmiete 1.200 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Echtholzparkett
* bodentiefe Holzfenster
* praktischer Grundriss
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche
* WM-Anschluss in der Küche
* offener Wohn- und Essbereich
* Außenstellplatz
* eingezäunter uneinsehbarer Gartenanteil
* große, überdachte Steinterrasse
Eine Immobilie in Gern ist schon immer etwas Besonderes, nicht nur für die Münchner. Architektonisch wie stadtplanerisch ist dieser Stadtteil ein Schmankerl erster Güte in der bayrischen Landeshauptstadt. Ruhige Wohnstraßen, baumgesäumte Alleen und gepflegte Hausgärten prägen das Straßenbild. Wer hierher zieht, sucht ein zu Hause, und wird es sicherlich auch finden. Die Infrastruktur ist, wie in den zentrumsnahen Stadtvierteln üblich, hervorragend. Schulen, Kindergärten und -krippen, die Versorgung für den täglichen Bedarf, wie auch die Anbindung per MVG an die Innenstadt lassen selten Wünsche übrig. Der mittlere Ring grenzt unmittelbar an Gern. Auch die Gastronomie hat hier einen exzellenten Ruf. An die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie durch die U-Bahn-Station "Gern" bestens angebunden, die Sie innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichen. Von hier aus gelangen Sie binnen 10 Minuten zum Zentrum. Zusätzlich steht Ihnen auch die nahegelegene Tram (Stadtlinie) zur Verfügung. Die Lage zeichnet sich besonders durch die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs aus, die fußläufig zu erreichen sind und Ihnen bequem den Alltag erleichtern. Darüber hinaus ist auch rund herum einiges für die Freizeitaktivität geboten: zahlreiche Kinderspielplätze, das Dantebad, der Hirschgarten oder der Taxisgarten, einer der schönsten Biergärten Münchens. Erholungs- und Grünflächen wie der Botanische Garten, das Schloss Nymphenburg und der Nymphenburger Kanal sind leicht zu erreichen und Sommer wie Winter ein Highlight, sei es zum Eislaufen oder einen Spaziergang an einem milden Sommerabend.
Baujahr: 1983
Energiekennwert: 141,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energie mit Warmwasser: Ja
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