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Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Wohnraum
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Wohnraum
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Schlafzimmer
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Kinderzimmer
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Küche
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Masterbad
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Sauna
Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich
Nettokaltmiete: 3.295 €
Aigner Immobilien, 33870, Terrasse
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81667 München

Rarität in begehrter Lage Münchens: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Wellness-Bereich

3.295 €
Objektnr.: 33870
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Haidhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
212,00 m²
Etage
4
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
10.545 €
Nebenkosten
420,00 €
Garagen-Miete
220 €
Nettokaltmiete
3.295,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
257,6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
15.09.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Sie suchen ein neues Zuhause, welches Stil, Charme, Platz und zentrales Wohnen miteinander vereint? Dann bietet Ihnen diese 3-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum genau das Richtige! Auf insgesamt zwei Etagen mit ca. 212 m² Wohnfläche werden keine Wünsche offen gelassen. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug. Im großzügigen Flur eingetreten erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches mit Naturholzböden, offenem Kamin und Glas-Schiebetüren zur Loggia ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten. Bei Bedarf lässt sich der Wohnbereich durch eine Schiebetüre perfekt zur Küche abgrenzen. Der angrenzende Wirtschaftsraum ist von der Küche sowie vom Flur aus erreichbar. Neben dem Wohn-, und Essbereich befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern und ein Gäste WC. Im Masterbad sorgen eine Eckbadewanne mit Whirlpooldüsen und eine ebenerdige Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis. Über eine Holztreppe gelangen Sie in Ihren persönlichen Wellnessbereich mit Sauna, Nasszelle und Ruheraum. Zusätzlichen Wohnraum bietet der vielseitig nutzbare Hobbyraum in der oberen Etage. Die gesamte Wohnung wurde 2010 kernsaniert. Sie können sich gerne persönlich in einem Besichtigungstermin von dieser traumhaften Wohnung überzeugen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 3.295 Euro + 2 TG-Einzelstellplätze je 110 Euro = Kaltmiete 3.515 Euro zzgl. Nebenkosten.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
-Naturholzböden
-Elektrische Jalousien
-Markise
-Holztreppe
-Glas-Schiebetüren in der Küche
-Doppelflügeltür im Wohnraum
-Offener Kamin
-Siemens Einbaugeräte
-Geschirrspülmaschine
-Elektroherd
-Dampfabzugshaube
-Backofen
-Mikrowelle
-Side-by-Side Kühlschrank mit eingebauten Eiswürfelspende
-Masterbad mit Eckbadewanne mit integrierten Whirlpooldrüsen
-Ebenerdige Regendusche im Masterbad
-Duschbad mit WC
-Gäste WC
-Einbauschrank im Schlafzimmer
-Hobbyraum im DG
-Wellnesbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum
-Terrasse mit Blick auf das Hi-Sky Riesenrad
-Hauswirtschaftsraum
-Ca. 25 m² Keller
-zwei Stellplätze mit Rolltor
Die angebotene Wohnung liegt unweit des Münchner Ostbahnhofes im Stadtteil Haidhausen. Haidhausen zählt seit Jahren zu den Bereichen Münchens mit der höchsten Wertentwicklung. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Gesicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Apotheken) befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den unmittelbar angrenzenden Ostbahnhof optimal gewährleistet. Ausgehend vom Aufzug des Hauses führt ein Tunnel direkt zum Untergeschoss des Ostbahnhofes, sodass sie selbst bei Regen Zug, S-Bahn und U-Bahn im Trockenen erreichen. Die Autobahnauffahrt Salzburg ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Den Mittleren Ring erreichen Sie in ca. 2 Minuten.
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
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