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RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Wohnzimmer
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Schlafzimmer
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Kinderzimmer
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Badezimmer
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Flur
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, Gäste-WC
RUHIG - SONNIG - ZENTRAL
Kaufpreis: 479.000 €
Aigner Immobilien, 32951, i20
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Zum Kauf

81927 München

RUHIG - SONNIG - ZENTRAL

479.000 €
Objektnr.: 32951
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Johanneskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Etage
2
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
479.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.07.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese durch uns exklusiv angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit acht Wohneinheiten. Die über die letzten Jahre hinweg renovierte Wohnung wird von den derzeitigen Eigentümern noch selbst bewohnt und nach Absprache bezugsfrei. Besonders hervorzuheben ist die neue Designer-Einbauküche aus 2018. Sie verfügt über einen Apothekerschrank, LED-beleuchtete Hängeschränke, integrierter Waschtrockner (7 kg) von Siemens, Glasspritzschutzwand sowie Elektrogroßgeräte von Bosch und Miele. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. In die Wohnung eingetreten, finden Sie links die Küche sowie weiterführend eine "wertvolle" Abstellkammer und das separate Gäste-WC. Die gepflegte Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster sowie zwei etwa gleich große Zimmer.
Die Tiefgaragen-Renovierung/Sanierung wurde im September 2018 fertiggestellt. Des Weiteren verfügt das Haus, im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen, über einen Vollwärmeschutz.

Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 479.000 Euro Whg + 20.000 Euro Tief-Garage = Gesamtkaufpreis 499.000 Euro.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
* Parkett (Wohnzimmer)
* Laminat (Diele, Kinder- u. Schlafzimmer)
* Fliesen (Küche, WC, Bad)
* Wannenbad mit Fenster u. Handtuchheizkörper (renoviert: ca. 2010)
* zusätzl. separates WC
* Balkon Süd-West-Ausrichtung
* Neuwertige (2018), italienische Designer Einbauküche (Celina); Front: Ferro Bronze-Nachbildung, LED-Beleutung in Hängeschränken, Apotheker-Schrank, integrierter Waschtrockner (7kg) von Siemens, Miele u. Bosch Elektrogeräte
* Zimmertüren 2016
* Eingangstüre mit Kälteschutz 2016
* Einbauschrank im Flur 2016
* Tiefgargen-Einzelstellplatz (Sanierung/ Renovierung Sept. 2018)
Bogenhausen - Johanneskirchen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Das mit dem Fahrrad 4 Minuten entfernte Cosimawellenbad lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu Wasser-Freizeitaktivitäten ein. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20min zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie durch Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16 und 18, sowie die Buslinien 50 und N42 (Haltestellen: "Regina-Ullmann-Straße" und "Taimerhofstraße" sind nur wenige Meter vom Objekt enfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 950 Meter Entfernung.
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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