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Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Wohnzimmer
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Wohnzimmer
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Essplatz mit Dachterrasse
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Elternschlafzimmer mit Bad En Suite
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Elternbad
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Kaufpreis: 1.198.000 €
Aigner Immobilien, 32198, Elternbad2
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Zum Kauf

81247 München

Qualität trifft auf Großzügigkeit - Hochwertige 5-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter

1.198.000 €
Objektnr.: 32198
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
162,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
27.000 €
Kaufpreis
1.198.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
168 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
26.10.2017
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Qualität trifft auf Großzügigkeit - Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter und durchdachtem Grundriss ist ideal für Familien geeignet. Durch das Wohngefühl auf zwei Ebenen entsteht ein Haus-im-Haus Charakter. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Kinderbadezimmer und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss ist alles etwas offener gestaltet: Hier finden Sie den offenen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie das Elternschlafzimmer mit einem Masterbad En-Suite. Die große Dachterrasse, sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugängig, lädt zum Verweilen ein. Die hochwertigen Echtholz-Parkettböden und die Badezimmerausstattung bieten Qualität nach Neubaustandard und runden das Ganze perfekt ab.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.198.000 Euro + 27.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 1.225.000 Euro Gesamtkaufpreis.
- Die Wohnung wurde frisch saniert -> Qualität im Neubaustandard
- hochwertige Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Küche ist zum Wohnbereich offen
- Dachterrasse in Südausrichtung, über den Wohnbereich und das Elternschlafzimmer erreichbar
- hochwertiges Masterbad En-Suite mit begehbarer Regendusche und Whirlpoolbadewanne
- Kinderbad ebenfalls mit begehbarer Regendusche
- gesamte Elektrik wurde erneuert
- 2018 wurden alle Fenster in den drei Schlafzimmern im 1. OG ausgetauscht
- Kellerabteil vorhanden, Wasch- und Fahrradkeller ebenfalls im Haus
- TG-Einzelstellplatz
Obermenzing befindet sich im Westen innerhalb des Stadtgebietes der Landeshauptstadt. In Obermenzing ist ländlicher Flair mit absoluter Großstadtnähe verbunden. Die Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die größtenteils erst nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurden. Die Sozialstruktur in diesem Villenviertel ist von Selbstständigen und Akademikern geprägt. An dem überregionalen Verkehr ist Obermenzing durch die A8 München-Stuttgart, sowie durch die neu eröffnete Eschenrieder Spange zu allen Autobahnen optimal angebunden. Die S-Bahn-Station Obermenzing ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und wurde im Dezember 2005 ausgebaut. Die ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner grüner Lage von Obermenzing, in Nähe des Nymphenburger Schlossparks, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1969
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Individualisten aufgepasst!Liebevoll gestaltete 2,5 (3) Zi. Gartenwhg i.schönen Obermenzing
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