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Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Außenansicht
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Südwest-Garten-Terrasse
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Nahe Umgebung
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Freizeiterlebnis - nahes Schloß Blutenburg
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Wohnen
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Schlafen - Kochen
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Küche
Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal
Kaufpreis: 335.000 €
Aigner Immobilien, 32432, Duschbad
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Zum Kauf

81247 München

Obermenzing - freies Apartment mit Garten im EG, neuwertig, auch zur Geldanlage ideal

335.000 €
Objektnr.: 32432
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
32,07 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
1
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab 01.05.2019 oder früher
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
335.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
69,7 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.07.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ab dem 01.05.2019 werden das hochwertig ausgestattete Apartment und der Tiefgaragen-Einzelplatz frei. Seit dem 01.07.2018, d.h. nach der Baufertigstellung, ist beides für 950 €, plus Nebenkosten, vermietet. Zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung, insofern zur attraktiven Geldanlage, ist dieses Apartment ideal! Der gute Grundriss und die vorhandene Einbauküche werden Sie begeistern! Im Duschbad haben sogar eine Waschmaschine und ein Trockner einen Anschluss. Genießen Sie die Abendsonne auf der südwestlich ausgerichteten, teils überdeckten Terrasse mit Blick in einen niedlichen Garten, der sich ab dem Frühjahr schöner bepflanzen lässt. Die vielfältigen Erholungs-, Natur-, Sport- und Kultur-Angebote, sozusagen vor Ihrer Haustür liegend, nutzen Sie in Ihrer Freizeit. Der Tiefgaragen-Einzelplatz, das geräumige Kellerabteil und die Mitbenutzung des Gemeinschafts-Fahrradraumes runden dieses interessante Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 335.000 Euro + Tiefgarageneinzelplatz 30.000 Euro = 365.000 Gesamtkaufpreis.
- Neubau - Fertigstellung 2018
- Wohnung im Erdgeschoss, stufenfrei erreichbar
- Südwest-Terrasse ca. 10 m²
- Niedlicher Garten ca. 12 m² als alleiniges Sondernutzungsrecht
- Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchtrockner
- Duschbad, innenliegend, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden im Bad
- Eicheparkett im Apartment und Flur
- Einbauküche
- Fenster in Kunststoffrahmen mit elektrisch betriebenen Rollläden davor
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug bis ins Keller-/Tiefgaragen-Geschoss
- Kellerabteil, ca. 3 m²
- Nutzfläche ca. 8 m² (Kellerabteil und ½ Fläche der Terrasse)
- Mitbenutzung des Gemeinschafts-Fahrradraumes
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Überzeugen Sie sich über diese hoch- und neuwertige Ausstattung und entdecken Sie weitere Vorzüge dieser pfiffigen Apartmentwohnung und interessanten Geldanlagemöglichkeit bei einer unverbindlichen Besichtigung! Rufen Sie uns dazu einfach an.
In einer sehr guten Lage von Obermenzing, einem der begehrtesten Standorte mit hervorragender Infrastruktur im Westen Münchens, finden Sie dieses interessante Apartment. Hier werden das Stadtleben mit dem Genießen der schönen Natur in optimaler Weise miteinander verbunden. Die Bebauung ist von attraktiven Wohnhäusern mit wenigen Einheiten geprägt. Freizeit-, Erholungs-, Sport-, Natur- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden. Die Geschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, wie Einkauf, Ärzte, Apotheken, erreichen Sie zu Fuß. Von dem 1,4 km nahen S-Bahnhof aus erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto kommen Sie ebenfalls schnell zu Ihren Zielen. Der kurze Weg von nur 3 km in das Herz Pasings, dem Oberzenturm in Münchens Westen, mit seinem Marienplatz, der Fußgängerzone und dem Shopping-Center "Pasing Arcaden", wird Sie auch begeistern!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2018
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung
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Martin Geweke
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6219
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5.446
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