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Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 31875, Innenhof
Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 31875, Wohnen mit Durchgang zur Küche
Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 31875, Küche
Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 31875, Terrasse
Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia
Kaufpreis: 1.290.000 €
Aigner Immobilien, 31875, Bad
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Zum Kauf

80335 München

Nymphenburger Höfe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Loggia

1.290.000 €
Objektnr.: 31875
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Nymphenburger Höfe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,63 m²
Etage
6
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
1.290.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
71,6 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.10.2020
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Moderne Architektur in der obersten Etage, ein exklusives Penthouse, im Jahr 2012 erbaut. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss über den Dächern der Maxvorstadt und ist dank Lift sogar stufenlos erreichbar. Die Wohnung besticht durch viel Helligkeit: Bodentiefe Fenster und offene Wohnräume mit angenehmer Deckenhöhen sorgen für ein harmonisches Raumklima. Klare Strukturen, stilvolle Ausstattungsmerkmale und praktische Schreinereinbauten sind das Ergebnis einer gut durchdachten Raumplanung. Das Echtholzparkett (Eiche) ist durchgängig im Flur und den Wohnräumen verlegt. Die Küche lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Weiße Schränke in Hochglanz, reichlich Arbeitsfläche und eine Menge Stauraum. Ein Doppelwaschbecken, Spülmaschine und Marken-Elektrogeräte komplettieren die Ausstattung. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet viel Stauraum durch integrierte Einbauschränke über die volle Wandbreite. Das Wohnzimmer sowie die Küche und die angrenzende Dachterrasse sind nach Westen ausgerichtet. Zahlreiche Sonnenstunden sind hier garantiert! Und wer das schattige Plätzchen bevorzugt, kann die elektrische Markise ausfahren oder alternativ sich auf die überdachte Ost-Loggia zurückziehen. Diese ist über das geräumige Badezimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad verfügt zu guter Letzt über Badewanne, Einbauschrank, Handtuchheizkörper und Wasch-maschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Stadtwohnung!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 1.265.000,- Euro zzgl. TG 25.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 1.290.000,- Euro.
*Angenehme Deckenhöhe
*Bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
*Fußbodenheizung (separat steuerbar)
*Stufenlos erreichbar
*Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
*Terrasse mit elektrischer Markise in Westausrichtung
*Überdachte Ost-Loggia
*Hochwertige Wohnküche mit kompletter Elektro-Ausstattung
*Echtholzparkett in Flur und allen Wohnräumen
*Tageslichtbad mit Dusch-/Wannenkombination
*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
*Praktische Schreinereinbauten
Früher Vorstadt - heute Zentrum: Die Maxvorstadt ist eines der begehrtesten Wohnlagen in München, benannt nach dem ersten bayerischen König, Maximilian I. Joseph. Genießen Sie das Stadtleben in seiner vollen Bandbreite! Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Schulen finden sich ebenso in nächster Umgebung. Ob Glyptothek, Pinakotheken, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum - in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Augustiner-Keller und der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage liegt zwischen Stiglmayerplatz (U1, U7) und Theresienstraße (U2, U8) und ist somit optimal in alle Himmelsrichtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Sonst noch Wünsche?
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 71,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
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