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Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Wohn-Essbereich
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Schlafzimmer
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Kinderzimmer
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Büro-Gästezimmer
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Südbalkon
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Loggia
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Wannenbad
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Wannenbad
Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33907, Duschbad
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Zum Kauf

80687 München

Virtuelle 360° Besichtigung eines Neuwertigen Familientraums mit Süd-Balkon

Auf Anfrage
Objektnr.: 33907
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
München - Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
98,53 m²
Etage
3
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
30.04.2021
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
795.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
58,6 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
21.10.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ihr Zugang zur virtuellen 360° - Besichtung: https://ogulo.de/aigner/33907/e03dafd4.html

Die ideale Familienwohnung im dritten Obergeschoss. Diese 4 Zimmer Wohnung wird Sie überzeugen. Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur verglasten Loggia. Eine Abstellkammer und ein zusätzliches Duschbad, sowie der Flur mit Garderobe befinden sich im Nordteil der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und dem vorgelagertem Balkon ist nach Süden, zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Das überwiegend von Eigentümer bewohnte Mehrfamilienhaus, wurde 2015 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Ein eigens Blockheizkraftwerk und die hochwertige Bauweise, gewährleisten sehr niedrige Unterhaltskosten. Ein Kellerabteil und ein unten liegender Duplexstellplatz runden das Ganze ab.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 795.000 Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz = Gesamtkaufpreis 815.000 Euro.
Einbauküche
Großer Süd-Balkon und Nord-Loggia
*Fußbodenheizung
*Paketböden in den Wohnräumen
*Bodentiefe Fenster
*2 Bäder
*Lift auf allen Etagen
*Hochwertige Ziegel-Bauweise
*Eigenes Blockheizkraftwerk in der Wohnanlage
*3 fach Verglasung
*Video-Türsprechanlage
*Fahrrad- und Kinderwagenkeller
*Schön angelegter Hinterhof mit Spielplatz
*Duplex-Stellplatz unten
Der beliebte Stadtteil Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch so braucht. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in nächster Umgebung. Darüber hinaus bietet Ihnen das Areal auch eine optimale Verkehrsanbindung: Die U-Bahn Station Westendstraße (U4/U5) befindet sich mit ca. 900m Entfernung in Fußdistanz. Auch der S-Bahnanschluss ist mit der ca. 700m entfernten Haltestelle "Hirschgarten" (Stammstrecke) gewährleistet. Die Tram- und Bushaltestelle "Lautensackstraße" (Linie 18/19 sowie 62) liegen jeweils 200 Meter entfernt. Die Innenstadt (Hauptbahnhof, Stachus) erreichen Sie mit der S-Bahn oder der Tram in ca. 10 Minuten. Auch die Autobahnanbindung an die Garmischer Autobahn, Lindauer Autobahn, Umgehung A99 und an den Mittleren Ring liegen hier günstig. Dadurch sind die umliegenden Seen, das Alpenvorland und der Flughafen bestens erreichbar.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: B
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Helge Pöhler
Helge Pöhler
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6205
Marktinformationen
6.961
Aktive Anfragen in "Laim"
42
Referenzen in "Laim"
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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