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Neuwertige, großzügige Gartenwohnung mit Souterrain
Verkauft
Aigner Immobilien, 32688, Wohnen
Neuwertige, großzügige Gartenwohnung mit Souterrain
Verkauft
Aigner Immobilien, 32688, Wohnen
Zum Kauf

81929 München

Neuwertige, großzügige Gartenwohnung mit Souterrain

Objektnr.: 32688
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Daglfing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
117,00 m²
Nutzfläche
51,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Ruhig – Großzügig – Familientauglich - In gefragter Lage von Daglfing erwartet Sie eine großzügige Gartenwohnung mit Souterrain-Bereich, mit sehr geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung. Der Zustand der gesamten Wohnung ist neuwertig. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Rainshower-Walk-In-Dusche, WC und Fenster, einen Abstellraum und einen offenen großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang. Eine hochwertige Schreinerküche mit umfangreichen Schränken und Elektrogeräten, nebst Bora Kochfeldabzug im Induktionskochfeld, lässt keine Wünsche offen. Durch die bodentiefen Fenster, sind die Räume im Erdgeschoss sehr hell. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Fenster können über elektrische Rollläden verdunkelt werden und sind im Wohnraum zusätzlich mit Plissee-Raffstoren als Sonnenschutz versehen. Die gehobene, geschmackvolle und moderne Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich wurde großzügig gestaltet und wirkt durch die Bodenfliesen in Holzoptik einladend. Von der Diele führt eine 180° gewendelte massive Treppe ins Souterrain, wo Sie zwei schöne, in Wohnraumqualität ausgebaute Räume, ein Duschbad mit WC, sowie einen Vorratskeller vorfinden. Große Wohnraumfenster, helle Lichtschächte und Deckenspots sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Die ganze Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und kann über eine individuell steuerbare Raumbelüftung mit Frischluft versorgt werden.
* Massivbauweise in Beton und Ziegel (KfW 70)
* Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen in Holzoptik
* Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung mit zusätzlichem Einbruchschutz im Erdgeschoss
* Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
* Einbauküche vom Schreiner mit Elektrogeräten inkl. Bora-Kochfeldabzug
* Induktionskochfeld
* Zwei Bäder
* Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
* Aufzug
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung sowohl von der Garage, als auch vom Eingang
* Zwei große wie Wohnraum ausgebaute Souterrainzimmer
* Duschbad im Souterrain mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Lagerkeller im eigenen Souterrain
* Weiterer Keller außerhalb der Wohnung
* TG-Einzelstellplatz in Überbreite
* Fahrradkeller
* Video-Türsprechanlage
* Moderne, hohe Wohnungstüren (2,13m)
* Separater Wasch-/Trockenkeller zum Aufstellen der eigenen Maschinen
* Umlaufender Garten (ca. 70m²) mit Rasen und Sichtschutzbepflanzung
* Deckenspots, teilweise dimmbar
* Netzwerkverkabelung (LAN) und Antennenanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen
Daglfing ist ein beliebter, zentrumsnaher Stadtteil der Landeshauptstadt mit hohem Wohnwert und familiengerechten Strukturen. Das Umland mit herrlichen Grünoasen, Badeseen, Wiesen und Wanderwegen bildet einen gelungenen Ausgleich zum gut erreichbaren Zentrum Münchens. Das ländliche Umfeld mit Feldern und Wiesen bietet für Naturliebhaber, Sportler und Hundebesitzer tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 183, 190, N74) sind fußläufig schnell erreichbar. Die Busse fahren in wenigen Minuten zur S8 Haltestelle "Daglfing", zur Messestadt Riem (U2) oder zum Ostbahnhof. Sowohl der Marienplatz als auch das Messegelände mit seinem Shopping-Center "Riem Arcaden" als auch der Flughafen München, sind zügig und praktisch erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A94 ist optimal. Daglfing vermittelt eine sympathische Mischung aus internationalem Flair und Münchner Tradition. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Apotheken finden Sie in fußläufiger Nähe.
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Dieter Einsiedl
Dieter Einsiedl
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 81
Marktinformationen
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