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Neuwertig - Zentral - Kompakt - 2 Zimmer Wohnung mitten in Schwabing
Kaufpreis: 424.000 €
Aigner Immobilien, 33795, Wohnbereich
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Zum Kauf

80802 München

Neuwertig - Zentral - Kompakt - 2 Zimmer Wohnung mitten in Schwabing

424.000 €
Objektnr.: 33795
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,00 m²
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
424.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
60,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
13.01.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die modern gestaltete Wohnung liegt im Erdgeschoss einer überaus gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1998. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für beispielsweise eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet. Rechter Hand finden Sie das zeitlose, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der geräumige und helle Wohnbereich, überdurchschnittlich hohe Decken und zwei große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster liegt zwischen dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet der Schlafbereich ausreichend Platz. Durch die Aufteilung der Räume kann die Wohnung auch problemlos als WG genutzt werden.
Mit ihrer modernen Architektur und wohnlichen Atmosphäre bietet diese Wohnung ein attraktives Highlight inmitten des belebten und gefragten Stadtteil Schwabing.
Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz!


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* Fußbodenheizung
* überdurchschnittliche hohe Decken
* geräumiger Eingangsbereich
* Parkett in allen Räumen
* WG-fähig in beliebter Studentenlage
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
* Video - Türsprechanlage im Eingangsbereich
* geräumiges Kellerabteil
* Duplex Stellplatz
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur etwa wenige Minuten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 60,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1999
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