Neubau-Ensemble in zeitloser Eleganz: Großzügiges Penthouse in sonniger Süd-West-Ausrichtung

* massive Ziegelbauweise nach neuester EnEV
* durch ein Fachunternehmen zertifizierter wasserdichter Keller ("Weisse Wanne")
* kostensparende und umweltschonende Beheizung aller Wohnbereiche durch Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage oder Grundwasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung und hochwertiges Holzparkett in allen Wohnbereichen (auch in allen Hobbyräumen)
* Personenaufzug in alle Geschosse
* hochwertige dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden
* Marken-Sanitärausstattung
* KFZ-Stellplätze
* Fahrradabstellplätze
* vorhandener Kinderspielplatz
* inkl. Erschließung, Vermessung, Abriss

Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es ist ein Stadtteil welcher sich zunehmender Beliebtheit freut - gehört es doch zu den ältesten Orten in München; bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt bis heute zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park und auch der alte Dorfkern ist bis heute teilweise erhalten .
Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen:
Geschäfte für den täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.
Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!
Die U-Bahnlinien U1 und U3 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in etwa 8 Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Zudem kann auch die S-Bahnlinie S1 zum Flughafen fußläufig erreicht werden. Auch mit dem Auto gelangt man in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnen in Münchner Umland erreichen Sie in ebenso in kürzester Zeit.
Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.
Leicht erreichbar sind auch die Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe; die idylischen Biergärten dort sind wie geschaffen und einen Ausflug am Wochenende. Auch der nahe Olympiapark bietet eine Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten.
Diese familienfreundliche Infrastruktur macht den Stadtbezirk zum einem interessanten Wohnort für junge Familien.

Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung