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Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
Kaufpreis: 545.000 €
Aigner Immobilien, 34075, Detail
Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
Kaufpreis: 545.000 €
Aigner Immobilien, 34075, Wohnzimmer
Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
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Aigner Immobilien, 34075, Schlafzimmer
Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
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Aigner Immobilien, 34075, Arbeitszimmer
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Aigner Immobilien, 34075, Küche
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Aigner Immobilien, 34075, Esszimmer
Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
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Aigner Immobilien, 34075, _BRE4518
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Aigner Immobilien, 34075, _BRE4522
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Kaufpreis: 545.000 €
Aigner Immobilien, 34075, Isar
Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!
Kaufpreis: 545.000 €
Aigner Immobilien, 34075, Gaertnerplatz
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80469 München

Bezaubernde, freie 2,5 Zimmer Wohnung in Isar-Nähe mit Blick auf die Frauenkirche!

545.000 €
Objektnr.: 34075
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Glockenbachviertel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,80 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
2.5
Badezimmer
1
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
545.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
02.10.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese helle 2,5-Zimmerwohnung im Herzen des Glockenbachviertels liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht vor allem durch den einzigartigen Ausblick auf die Frauenkirche!
Der eigene Kachelofen (gasbetrieben), sorgt für die Extra-Portion Behaglichkeit in diesem zentralen Domizil! Ein separates Büro bietet Platz für ruhiges Arbeiten Zuhause und die mitverkauften Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum. Der Schrank in der Diele dient derzeit als Raumtrenner zum Esszimmer und kann bei Bedarf entfernt werden. (siehe Grundriss)
Für junge Singles oder Pärchen, die das zentrums-nahe Leben schätzen, ist die Wohnung absolut perfekt. Aber auch als Kapitalanlage ist das Angebot durchaus interessant: die bisherigen Mieteinnahmen von 1.780 € inkl. der Nebenkosten und Möbel sind leicht zu erzielen.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
*Blick auf die Frauenkirche und aufs "The 7"
*Kachelofen mit Gasheizung
*Laminatboden
*Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele
*Radiatoren mit Infrarotstrahlung (2018)
*Holzfenster
*die abgelichteten Möbel sind im Kaufpreis enthalten und werden mitverkauft
*Kellerabteil
Wohnen fast direkt an der Isar! Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt, bevorzugt auch bei einer jüngeren Zielgruppe. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt. Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn Station "Fraunhoferstraße") ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 158,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Etagenheizung
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Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Leitung Büro Lehel
(089) 17 87 87 - 6203
Marktinformationen
8.988
Aktive Anfragen in "Isarvorstadt"
29
Referenzen in "Isarvorstadt"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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