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München Nord/Nh. BMW: Ruhig gelegene und vermietete 3 Zi. Wohnung m.gr. W-Balkon
Kaufpreis: 749.000 €
Aigner Immobilien, 32718, Anlage
München Nord/Nh. BMW: Ruhig gelegene und vermietete 3 Zi. Wohnung m.gr. W-Balkon
Kaufpreis: 749.000 €
Aigner Immobilien, 32718, Außenansicht
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80807 München

München Nord/Nh. BMW: Ruhig gelegene und vermietete 3 Zi. Wohnung m.gr. W-Balkon

749.000 €
Objektnr.: 32718
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Milbertshofen - Nh. BMW
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
94,40 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Etage
2
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Heizkosten
40,00 €
Garagen-Kaufpreis
21.000 €
Kaufpreis
749.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
65,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
18.11.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese schöne und sehr helle Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtviertel Milbertshofen in einer sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1999/ 2000, absolut ruhig am Korbinianplatz gelegen mit Blick in den begrünten Innenhof. Dank der bodentiefen Fensterfront ist die Wohnung hell und sonnig.

Die Wohnung ist seit 2010 an sehr angenehme und zuverlässige Mieter vermietet, die die Wohnung pflegen und behandeln, als wäre es Ihre eigene. Die monatlichl Miete beträgte € 1.308,-- zzgl. NK/BK/HZ seit 2018.

Wir bitten um Verständnis, dass wir online keine Innenfotos präsentieren, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Gerne stellen wir Ihnen aber in unserem Exposé Fotos zur Verfügung, so dass Sie einen ersten Eindruck erhalten.

Zur Wohnun gehort ein TG- Stellplatz (Duplex) á € 21.000,--.

Da ein Aufzug in der Anlage vorhanden ist und durch die direkt um die Ecke gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die U-Bahnstation, eignet sich diese Wohnung auch super als späterer Altersruhesitz. Die Anlage ist zwar nicht vollst. barrierefrei, aber es gibt nur eine einzige Stufe in der Anlage und diese befindet sich am Zugang zur Garage.
Großzügige und äußerts gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit großem West- Balkon und Blick ins Grüne im II.OG mit Lift:

* Wohnzimmer mit offener Küche, sep. Essbereich, großer Fensterfront und Zugang auf den Balkon
* ca. 14m² großer West- Balkon in den Innenhof (hier steht genug Platz für Sonnenliegen als auch Sitzmöglichkeiten für mehrere Personen zur Verfügung)
* vollst. ausgestattete Einbauküche
* Bad mit Badewanne samt Glaskabine
* sep. Gäste- WC
* großzügiger Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Einbauschrank/ Gaderobe
* sep. Abstellkammer
* vollst. Parkettboden
* Außenjalousien
* Naturstein- Fensterbänken
Die Wohnung liegt nördlich des Lutipoldparks sowie des Petuelparks und ist absolut ruhig. Die Infrastruktur in der Umgebung ist in den letzten Jahren immer weiter ausgebildet worden. So sind mehrere Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf zu finden. In der Nähe kann die U2 "Frankfurter Ring" in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreicht werden. Von dort benötigen die U-Bahnen nur 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Milbertshofen ist ein gewachsener Stadtteil, der in den letzten Jahren immer beliebter wurde. So sind zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Sehr gut möglich ist auch das Joggen über einen Grünstreifen bis zum Luitpoldpark und zum neu errichteten Petuelpark. Kurze Wege sind auch zum BMW FIZ gegeben. Das Schwimmbad Georgschwaigen befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fernwärme
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Yasmin  Khairy
Yasmin Khairy
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Marktinformationen
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Karl Schwalt
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