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Moderne 3-Zi-Wohnung in Solln zum Selbstbezug oder ab 3,5% Rendite bei Vermietung
Verkauft
Aigner Immobilien, 28495, Wohnzimmer mit Küche
Moderne 3-Zi-Wohnung in Solln zum Selbstbezug oder ab 3,5% Rendite bei Vermietung
Verkauft
Aigner Immobilien, 28495, Küche
Zum Kauf

81477 München

Moderne 3-Zi-Wohnung in Solln zum Selbstbezug oder ab 3,5% Rendite bei Vermietung

Objektnr.: 28495
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
108,12 m²
Etage
1
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Die modernisierte 3- Zimmer- Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf Grund der großen Fensterfronten und der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die gesamte Wohnung optimal belichtet. Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und ist mit allen Markengeräten inklusive. Von dem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem ca. 4 m² großen Westbalkon. Das ebenso modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine begehbare Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es in dem zusätzlichen Abstellraum. Die Schlafzimmer mit ca. 22 m² und 18 m² sind so geräumig, dass sie theoretisch auch in drei Schlafzimmer aufgeteilt werden könnten. Der zugehörige Keller ist auch eher als Hobbyraum zu bezeichnen. Ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
*offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
*Parkettböden im allen Wohn- und Schlafräumen
*modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
*Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
*West-Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
*zusätzlicher Hobbyraum im Keller
*absperrbarer TG-Einzelstellplatz
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Solln. Dieser zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Er profitiert nicht nur von seinen wunderschönen, herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Jogging-Pfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder Hinterbrühl) sowie erstklassige Restaurants, sowie das Kino Solln mit dem beliebten Gasthaus zum Hirschen neben an, befinden sich auch ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch noch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
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Jan Philipp Hansen
Jan Philipp Hansen
Mag. (FH) FM & Immobilienwirtschaft
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 18
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