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Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Wohnzimmer
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Wohnen
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Küche
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Essbereich
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Kinderzimmer
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Kinderzimmer
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Garderobe
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Badezimmer
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Hausansicht
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Hausansicht
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Roofgarden
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Ausblick
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Ausblick
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Fitnessbereich
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Fitnessstudio
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Kitchenlounge
Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"
Kaufpreis: 1.220.000 €
Aigner Immobilien, 32610, Kitchenlounge
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Zum Kauf

80639 München

Luxus pur am Hirschgarten - 4-Zimmer-Wohn(t)raum im exklusiven "Friends Tower"

1.220.000 €
Objektnr.: 32610
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,88 m²
Etage
3
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
40.000 €
Kaufpreis
1.220.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
80,5 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.10.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Wohnprojekt "FRIENDS" steht für ein trendiges Wohn- und Lifestylekonzept in München und ist ein wahres Wohnhighlight. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne und ausgefallene Architektur und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Dazu zählt der Roofgarden im 15. Stockwerk mit einer sensationellen 360°-Panorama-Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen, ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach der Arbeit, eine individuell buchbare und vollausgestattete Profiküche "Kitchenlounge" für z.B. Gästeeinladungen sowie ein Concierge-Service für z.B. Paketannahmen und Besucherempfang. Die Wohnungen bieten Dank der intelligenten Planung einen individuellen Wohnkomfort und das innovative Raum- und Ausstattungskonzept vereint die Vorzüge modernen Wohnens. Hier erwarten Sie stilvolle 104 m² verteilt auf vier Zimmer. Bodentiefe Fenster und 2,80 m Raumhöhe. Bereits das geräumige Wohn- Esszimmer strahlt durch den gepflegten Eichenparkett und den idealen Lichteinfall reichlich Charme aus. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit diesen und weiteren Details, wie der Fußbodenheizung und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.220.000 Euro + 2 TG-Stellplätze á 40.000 Euro = 1.300.000 Euro.
*Lift
*Fußbodenheizung
*Eichenparkettboden in den Wohnräumen
*Bäder innenliegend
*Bad mit Wannenbad
*Hochwertige Einbauküche
*großzügiges Kellerabteil
*zwei Tiefgarageneinzelstellplätze
*Videogegensprechanlage
*Concierge
*große Kitchenlounge
*großes hauseigenes Fitness-Studio
*Roofgarden im 15. Stock
Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit weitem Blick in die Umgebung.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
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