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Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Wohnzimmer
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Küche
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Küche
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Gästezimmer
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Master Badezimmer
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Master Badezimmer mit Sauna
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Gäste-Toilette
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Diele
Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel
Nettokaltmiete: 7.500 €
Aigner Immobilien, 33501, Loggia
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81679 München

Luxuriöse Beletage im feinsten Stadtpalais Altbogenhausens direkt am Friedensengel

7.500 €
Objektnr.: 33501
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Altbogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Etage
1
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
voraussichtlich Februar 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
24.300 €
Nebenkosten
750,00 €
Garagen-Miete
300 €
Nettokaltmiete
7.500,00 €
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1924
In absolut bester Lage, direkt angrenzend an den Friedensengel, die "Villa Stuck" & den "Feinkost Käfer" könnte sich bald Ihr exklusiver Altbautraum befinden!Schon die prachtvolle Fassade, die soeben restauriert wird & das schöne Entrée des denkmalgeschützten Stadtpalais aus 1924 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz Besondere handeln muss. Nach einer exquisiten, momentanen Luxus-Sanierung, müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diesen umwerfenden Altbau bringen. Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit den zahlreichen Details & der Liebe zur Exklusivität, schaffen ein feines & zeitloses Wohnambiente. 3,20m Stuckdecken, geschreinerte Wandvertäfelungen, originaler Fischgrätparkett, Kassettentüren & Sprossenfenster sind nur wenige Merkmale dieser Immobilie. Das durchdachte Farbkonzept schafft höchste Ästhetik & Wohnkomfort! Das 5-Zimmer-Domizil, welches Sie über den soeben im Entstehungsprozess befindlichem Lift mit privatem Zugang erreichen, liegt in der Beletage auf ca. 250m² Wfl.. Neben dem zentralen Mittelpunkt bietet diese Altbauwohnung so viel mehr Vorzüge als Gewöhnliche: Angefangen mit der offen gestalteten Bulthaup-Küche mit Kochinsel samt BORA-Abzug, Weinkühlschrank & angrenzendem Essbereich mit Zugang zur ruhigen Loggia. Flexibilität bieten unter anderem 4 aneinander grenzende Zimmer, die individuell nutzbar sind. Das zum Innenhof ausgerichtete Master-Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Ankleidebereich ermöglicht den Zugang zum Bad-en-Suite. Den gekonnten Bogen zur Kombination aus Moderne & Klassik schlägt das Wellness-Bad mit freistehender Badewanne, offener Dusche & angrenzender Sauna. Den Wand-& Fußbodenbelag entnehmen Sie bitte dem Referenzbild des Bades mit weißem Marmor im Exposé. Das Gäste-Dusch-Bad, das WC & die Abstellkammer runden das Angebot ab. Bei den im Exposé dargestellten Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung in dem Gebäude.
- Atemberaubende Bestlage in Altbogenhausen, fußläufig zur Isar und der Innenstadt
- Denkmalgeschütztes Anwesen aus dem Jahre 1924
- "Alt" bleibt nur der Charme - Erstbezug nach absoluter Luxus-Sanierung!
- Bezug voraussichtlich Februar 2020
- Beletage mit optimalem Grundriss
- Kleines, nur aus 4 Wohnungen bestehendes Altbau-Stadtpalais
- Prachtvolle Fassade, die soeben hochwertig restauriert wird
- Exklusive, moderne und vollausgestattete Bulthaup b3-Einbauküche mit Elektrogeräten (u.a. BORA-Dunstabzug, Küppersbusch-Weinkühlschrank, etc.)
- Geschreinerte Wandvertäfelungen im Entrée
- Geschreinerte, einheitliche Heizungsverkleidungen
- Ein soeben im Entstehungsprozess befindlicher Lift mit privatem Zugang in die Wohnung
- Altbau-Charme durch 3,20m hohe, originale Stuckdecken, originalen Fischgrät-Parkettboden, Kassettentüren, Sprossenfenster, etc.
- Marmoriertes High-End-Badezimmer mit freistehender Badewanne, offener Dusche, angrenzender Sauna, Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung
- Zusätzliches, ebenfalls marmoriertes Dusch-Badezimmer mit Tageslicht
- Separates, innenliegendes Gäste-WC
- Neue Elektroinstallation
- Dimmbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Praktischer Abstellraum
- Nische für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zwei abschließbare Garagenstellplätze im Innenhof
- Praktisches Kellerabteil
- Energieausweis nicht erforderlich aufgrund des Denkmalschutzes
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben – mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt München.
Das herrschaftliche, denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Altbogenhausen, angrenzend an den Friedensengel, die "Villa Stuck" & den "Feinkost Käfer". Besser kann man in München kaum wohnen!
Dieser Stadtteil kann als eine der exponiertesten Lagen Münchens bezeichnet werden. Überwiegend prächtige Bauten, hochwertige Villenanwesen aus verschiedensten Bauepochen sowie exklusive Wohnanlagen mit genialer Architektur und viel Grün prägen das Bild der Ruhe und spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder.
Wohnungen in diesem Viertel sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor allem durch die fußläufige Nähe zum Englischen Garten und den
sog. "Maximiliansanlagen" sowie zur Isar einen hohen Freizeit- und Erholungswert ermöglichen und zu zahlreichen Spaziergängen einladen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster Umgebung. Sämtliche Schulen, Gymnasien sowie die Universität sind schnell erreichbar. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation Prinzregentenplatz, Linie U4 (ca. 7 Minuten Fußweg) und der guten Tram- und Busverbindungen ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.
Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt, umgeben von viel Grün, macht Bogenhausen zu einer der imposantesten Wohngegenden, die weit über die Landeshauptstadt bekannt ist.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1924
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