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Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Blick in den Innenhof
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Wohnzimmer
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Schlafzimmer
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Kinderzimmer
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Küche
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Badezimmer
Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 490.000 €
Aigner Immobilien, 33271, Loggia
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Zum Kauf

80807 München

Kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in charmanter Lage Milbertshofen

490.000 €
Objektnr.: 33271
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Etage
3
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
490.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.08.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Errichtet wurde das Haus im Jahre 1984, bestehend aus 18 Wohnungen und 2 Ladeneinheiten. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Lift.

Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Etagenwohnung hinter sich schließen, öffnet sich Ihnen der klassische, ideale Grundriss Ihres neuen Zuhauses.
Über den geräumigen Eingangsbereich, der mit seiner Nische Stauraum und Stellfläche für eine Garderobe oder Haushaltsgeräte bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung: die separate Küche mit Fenster und kleiner Frühstücksecke, das Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer welches durch einen charmanten Erker und ausreichend Stellfläche für einen Einbauschrank punktet oder auch das Herzstück der Wohnung: den Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m², der sich nach Süden öffnet und Zugang zur uneinsichtigen Loggia ermöglicht. Die optimale Ausrichtung des Wohnzimmers in Richtung Süden sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die klassischen Zuschnitte der Räume bieten ideale Stellmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 490.000 Euro + 20.000 Stellplatz = 510.000 Euro Gesamtkaufpreis.
•gut geschnittener Grundriss
•in einer ruhigen Einbahnstraße gelegen
•zum Innenhof ausgerichteter Wohn-Essbereich
•uneinsehbare Loggia mit Südausrichtung
•Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
•Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
•innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•separate Einbauküche
•praktische Nische im Flur
•Lift
•großzügiges und gemauertes Kellerabteil (ca. 6 m²)
•gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
•Duplex-Stellplatz (oben)
•hervorragende Infrastruktur
Der Stadtteil Milbertshofen nördlich von Schwabing überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung: Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsangebote liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City und in das Münchner Umland. Mit der U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Die U-Bahnstation "Milbertshofen" selbst, erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
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Lukas Rauch
Lukas Rauch
Assistenz Leitung Büro Schwabing
(089) 17 87 87 - 6217
Marktinformationen
5.395
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49
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Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
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Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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