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Klassik trifft Moderne - Anspruchsvolle Eleganz in historischen Mauern am Kaiserplatz
Verkauft
Aigner Immobilien, 31307, Eingangsbereich
Klassik trifft Moderne - Anspruchsvolle Eleganz in historischen Mauern am Kaiserplatz
Verkauft
Aigner Immobilien, 31307, Hausansicht
Zum Kauf

80803 München

Klassik trifft Moderne - Anspruchsvolle Eleganz in historischen Mauern am Kaiserplatz

Objektnr.: 31307
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing - unmittelbar am Kaiserplatz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,00 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
In unmittelbarer Nähe des beliebten ‚Kaiserplatzes‘, zwischen Promis und angesagtem Lifestyle, könnte sich bald Ihr neues Heim befinden!

Schon die prachtvolle Fassade und das schöne Entree des denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahre 1900 lassen erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie in absoluter Bestlage um eine ganz besondere handelt.
Nach einer hochwertigen Luxus-Sanierung müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante Altbauwohnung bringen.
Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien in farblicher Abstimmung des gesamten Interieurs vereint mit der Exklusivität der wunderschönen Details, schafft ein exklusives und zeitloses Wohnambiente.

Das großzügige 3-Zimmer-Domizil mit einer geräumigen Diele befindet sich in der zweiten Etage: ca. 3,20m hohe Stuckdecken, weiße, modernisierte Kassettentüren, restaurierte Sprossenfenster und ein originaler Fischgrät-Parkettboden schaffen ein großzügiges, edles Raumgefühl. Den Mittelpunkt der
Wohnung bildet sicherlich die exklusive, luxuriöse Bulthaup-Küche.
Ein Highlight: Bis Ende Juni diesen Jahres wird ein sonniger Ost-Balkon zum idyllischen, ruhigen Innenhof realisiert. Dieser wird mit Bangkirai Holzdielen ausgestattet und ist dann von der Küche aus zu erreichen.
Das atemberaubende, imposante Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind durch originalgetreue Flügeltüren zusätzlich miteinander verbunden und unterstreichen den Charme dieser einzigartigen Altbauwohnung.
Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches und bietet einen einzigartigen Blick auf die Kirche St. Ursula am Kaiserplatz.

Den gekonnten Bogen zur Kombination aus Moderne und Klassik schlägt das Wellness-Badezimmer; die erlesenen Materialien entsprechen perfekt dem
Konzept des harmonischen Miteinanders von Alt und Neu.
Der erstklassige Grundriss bietet Weitläufigkeit und offene Gestaltung ohne sich zu verlieren.
* "Alt" bleibt nur der Charme!
* Erstbezug nach absoluter Luxus-Sanierung!
* Atemberaubende Bestlage in unmittelbarer Kaiserplatz-Nähe
* Exklusive, moderne und vollausgestattete Bulthaup b3-Küche mit Elektrogeräten (u.a. Weinkühlschrank mit zwei Klimazonen, BORA Dunstabzug, Waschmaschine, Backofen, etc.)
* Ein charmanter Balkon mit Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, für welchen bereits eine Genehmigung vorliegt, wird bis Ende Juni 2018 realisiert und mit Bangkirai Holzdielen ausgestattet
* Denkmalgeschütztes, renoviertes Anwesen aus dem Jahre 1900
* Beeindruckende Stuckdecken
* Altbau-Charme durch ca. 3,20 m Deckenhöhe
* Originaler Fischgrät-Parkettboden
* Originale, restaurierte Kassettentüren
* Neue, schreinergefertigte und originalgetreue Flügeltüren
* Großzügige Diele mit einem verspiegelten, facettierten Einbauschrank
* Geschreinerte, einheitliche Heizungsverkleidungen
* Marmoriertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche, geschreinertem Waschtisch und Handtuchheizung
* Hochwertigste, dimmbare Beleuchtung in der gesamten Wohnung
* Neue Elektroinstallation
* Komplett neue Gas-Etagenheizung mit neuer Leitungsführung
* Lift
* Nutzungsrecht an Kellerabteil
* Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz
Wer Schwabing liebt, möchte am Kaiserplatz wohnen! Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte und exklusive Modeboutiquen befinden sich in nächster Umgebung. Sämtliche Schulen, Gymnasien sowie die Universität sind schnell erreichbar. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation Münchner Freiheit (4 Minuten Fußweg) und der guten Tram- und Busverbindungen ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal.

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch entspannt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.
Das herrschaftliche, denkmalgeschützte Anwesen befindet sich in Schwabing, in direkter Nähe zum Kaiserplatz. Besser kann man in München kaum wohnen!
Wohnungen in diesem Viertel sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor allem durch die fußläufige Nähe zum Englischen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert ermöglichen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise.
Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung auch unter anderem schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Die nahegelegene U-Bahnstation ‚Münchner Freiheit‘ (5 Minuten Fußweg) sowie die gute Tram- und Busverbindung unterstreichen die optimale Lage dieses Schmuckstücks. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.
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