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Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
Kaufpreis: 230.000 €
Aigner Immobilien, 32740, Außenansicht Nordseite
Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
Kaufpreis: 230.000 €
Aigner Immobilien, 32740, Außenansicht Westseite
Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
Kaufpreis: 230.000 €
Aigner Immobilien, 32740, Innenhof2
Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
Kaufpreis: 230.000 €
Aigner Immobilien, 32740, Küche2
Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing
Kaufpreis: 230.000 €
Aigner Immobilien, 32740, Badezimmer
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Zum Kauf

81247 München

Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing

230.000 €
Objektnr.: 32740
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
38,60 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
230.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
138,6 kWh
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
02.05.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses gemütliche, gut geschnittene ca. 38 m² große Apartment wurde 1970 in Obermenzing, einer begehrten Lage im Westen von München, erbaut.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Wohn- Schlafraum, der mit Stäbchenparkett und großen, einbruchssicheren Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in die frisch modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC und hellen Fließen versehen.
Des Weiteren verfügt die einbruchssichere, mit Sicherheitsschloß ausgestattete Wohnungseingangstür über einen optimalen Schallschutz. Die Fenster sind von der Firma Blaurock mit Isoglas und mit integrierten Aluminiumrollläden.
Die Wohnung ist seit 30 Jahren vermietet.
Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
• neue, separate Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche
• Kunststofffenster mit doppelverglasung aus Isoglas und integrierten Aluminium- Rollläden von der Firma Blaurock
• geräumiges Kellerabteil
• einbruchssichere Schallschutztüre mit Sicherheits-schloß
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
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