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Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 33082, Außenansicht
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 33082, Blumen
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 33082, Eingang
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!
Kaufpreis: 395.000 €
Aigner Immobilien, 33082, Spielplatz vor dem Haus
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Zum Kauf

81375 München

Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hadern!

395.000 €
Objektnr.: 33082
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Hadern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Etage
2
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
395.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107 kWh
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
22.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² wurde im Jahr 1980 in einer ruhig gelegenen Wohnanlage im Rückgebäude erbaut. Sie bietet eine ideale Infrastruktur und ist verkehrsgünstig mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu erreichen.

Mit dem Aufzug gelangen Sie problemlos in das 2. Obergeschoss. Über den praktisch geschnittenen, Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer sowie die Gästetoilette und die Küche sind noch aus dem Baujahr. Die Wohnung selber ist in einem gepflegten Zustand und ist an ein älteres, sehr zuverlässiges, Ehepaar vermietet.

Die Wohnung ist seit April 1997 vermietet. Seit 1.Juli 2017 beträgt die Miete 790 Euro für die Wohnung + 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

.Gerne können wir, nach Rücksprache mit den Mietern, für die Wohnung einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* Laminatboden in Wohnzimmer und Flur
* Personenaufzug
* Süd Balkon
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Kellerabteil
* vermietet
Hadern gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Südwesten von München und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten.
Besonders bekannt ist der Stadtteil für sein weltweit renommiertes "Klinikum Großhadern" sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut und die Universität Bibliothek der LMU München für Biologie und Biomedizin. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten können Sie im "Lochhamer Schlag" nachgehen. Für Ausflüge bietet sich das idyllisch gelegene "Fürstenrieder Schloss" an. Außerdem gibt es in der Nähe genügend Grünflächen und Parks, wie beispielsweise den "Westpark", der zum Joggen ebenso geeignet ist wie für schöne Spaziergänge und Radtouren. Unweit entfernt finden Sie auch einen sehr schön ruhigen und im Grünen gelegenen Biergarten, das " Gasthaus Erdinger Bräu". Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. durch die U-Bahn-Linie U6 (Haderner Stern), die Sie in ca. 450 Metern erreichen und in ca. 17 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt zum Marienplatz bringt. Die enorme Standortattraktivität zeigt sich auch dadurch, dass Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten auf den Autobahnen A 95 und A 96 sind.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
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Ihr Ansprechpartner
Jascha Philipp Erke
Jascha Philipp Erke
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 6215
Marktinformationen
5.557
Aktive Anfragen in "Hadern"
13
Referenzen in "Hadern"
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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