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Imposantes Gesamtkunstwerk - Stadtwohnung in bester Lage
Kaufpreis: 2.320.000 €
Aigner Immobilien, 33238, Eingangstür
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
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80538 München

Imposantes Gesamtkunstwerk - Stadtwohnung in bester Lage

2.320.000 €
Objektnr.: 33238
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Lehel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116,39 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Baujahr
1882
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
2.320.000 €
Baujahr (Energieausw.)
1882
Unmittelbar am Thierschplatz, inmitten des Prêt-à-porter-Viertels München-Lehel, steht dieses stuckierte Neurenaissance-Stadthaus, in dessen drittem Obergeschoss sich die beeindruckende Loftwohnung befindet.

Der gläserne Aufzug oder die repräsentativen originalen Treppenstufen, begleitet von den Arabesken des schmiedeeisenen Handlaufs, führen Sie in jene luftige Sphäre: dorthin, wo Sie hinter der massiven Holztüre eine beinahe sakrale Atmosphäre empfängt: der in Kardinal-Rot gehaltene Empfangsbereich.
"In der Oberfläche liegt die Tiefe" – die Tiefe des imaginären Raumes, dessen harmonisches Farbkonzept, erlesene Materialauswahl und handwerkliche Perfektion Sie in die Noblesse vergangener (barocker) Zeiten eintauchen lassen - eine Stadtwohnung als Gesamtkunstwerk!

Der in sanften Erdtönen gehaltene Salon mit seinem behaglichen Kaminbereich rechter Hand, der Bibliothek und dem Essbereich linker Hand mit seinem langen Refektoriumstisch bietet Ihnen auf seinen ca. 70 m² genug (Frei-) Raum für den privaten Lebensbereich als auch für Ihre gesellschaftlichen Events.

Erweitert wird dieser durch einen Balkon mit Blick auf die St.-Anna-Kirche sowie auf Wolkenformationen im städtischen Abendlicht…
* Denkmalschutzobjekt, 2012/13 saniert (inkl. neu aufgesetztem Dach)
* gläserner Lift
* Generalsanierung der Wohnung 2013/14
* massiver (2,4 cm stark), durchgängiger französischer Eichendielenboden geölt
* Deckenhöhe ca. 2,9m
* Stuckelemente: umlaufendes Fries und Deckenrosetten
* gusseiserne Heizkörper
* z.T. originale Holzkassetten-Fenster
* offener Kamin
* Balkon nach Westen mit Sonnenmarkise (motorisiert) und Bewässerungsanlage
* großes Tageslicht-Badezimmer (Travertin) mit Bidet, Wanne, Rainshower und Doppelwaschtisch
* zahlreiche Einbauschränke (sondergefertigt)
* maßangefertigte Einbauküche (2014)
* separates Gäste WC und kleiner Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme
* Kellerabteil
* sehr nette Hausgemeinschaft
* Vorkaufsrecht auf die auf gleicher Ebene befindliche Wohnung
Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - Urbanität und dennoch die gewünschte Ruhe. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ‚Lehel‘, welche zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wider. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen.
Baujahr: 1882
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