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Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Wohnzimmer
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Diele
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Diele mit Gaderobe
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Schlafzimmer
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Schlafzimmerschrank
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Küche
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Badezimmer
Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten
Nettokaltmiete: 990 €
Aigner Immobilien, 32316, Balkon
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81673 München

Hervorragend angebundene 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Südbalkon im Münchner Osten

990 €
Objektnr.: 32316
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Berg am Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
1
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
3.180 €
Nebenkosten
180,00 €
Garagen-Miete
70 €
Nettokaltmiete
990,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
111,47 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. OG einer im Jahre 1992 qualitativ hochwertig errichteten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Berg am Laim. Das Objekt wurde von einem namenhaften Münchner Bauträger errichtet und überzeugt seither mit optimalen Grundrissen, einer hervorrangender Anbindung und angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung selbst ist im italienischen Stil gehalten und mit einem pflegeleichten aber zugleich qualitativen sizilianischen Fliesenboden ausgestattet. Ausgehend von der geräumigen Eingangsiele erreichen Sie die beiden Wohnräume und das Badezimmer. Die Küche liegt angrenzend zum Wohnraum - eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Ceran-Kocheld, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine) und Fenster steht Ihnen bereits beim Einzug zur Verfügung. Das renovierte Badezimmer erstrahlt im modernen Design und ist damit ein Traum für alle Duschliebhaber. Ob LED-Deckenspots, ein Waschmaschinenanschluss oder ein integriertes Radio, all diese Ausstattungsmerkmale finden sich hier neben der bereits vorhandenen Einrichtung. Eine Abstellkammer in der Diele sorgt für wertvollen Stauraum. Die vorhandene Möblierung sollte für eine Gesamtsumme i.H.v. 900 € abgelöst werden. Im Untergeschoss finden Sie einen zugehörigen Duplexstellplatz (oben), sowie Ihr eigenes Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 990 Euro + Duplexstellplatz 70 Euro = Kaltmiete 1.060 Euro zzgl. Nebenkosten.
* bodentiefe Fenster
* Plissees
* LED Deckenspots im Bad
* sizilianische Fliesen mit italienischem Flair
* Schiebetür aus Glas zum Wohnzimmer
* neuwertiges Duschbad mit WM-Anschluss und Radio
* moderne Einbauküche mit E-Geräten
* Teilmöblierung mit Ablöse (Schlafzimmerschrank, Toplader, Gaderobe, Spiegel, Lampen)
* Abstellkammer
* weitläufiger Südbalkon
* Kellerabteil
* Duplexstellplatz (oben)
* Fahrradkeller
* Waschkeller
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Leuten, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Haltestelle Josephsburg (U2/U7) nur 550 m von der Wohnung entfernt, die S-Bahn Haltestelle "Leuchtenbergring" (S2 / S4 / S6) erreichen Sie daneben in weniger als 5 Gehminuten. Auch zwei Haltestellen für die Tramlinie 21 und die Buslinie 187 befinden sich nur wenige Meter neben der Haustüre. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) oder die Wasserburger Landstraße bringen Sie in kürzester Zeit in grüne Erholungsgebiete, wie z.B. die Bayerische Voralpenlandschaft oder den Tegernsee. Auch in der näheren Umgebung finden Sie Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete, wie z.B. den Ostpark oder das Michaelibad. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, sowie verschiedene Schulen und Kindertageseinrichtungen sind hier auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 111,47 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energie mit Warmwasser: Ja
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