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Helles Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: 249.000 €
Aigner Immobilien, 32459, Aussicht NEU
Helles Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: 249.000 €
Aigner Immobilien, 32459, Wohn- Schlafzimmer
Helles Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: 249.000 €
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Helles Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: 249.000 €
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80993 München

Helles Appartement zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage!

249.000 €
Objektnr.: 32459
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Moosach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
37,17 m²
Etage
1
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
249.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73 kwh
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
27.122027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die helle Wohnung liegt im 1. Stockwerk eines über dem OEZ gelegenen Hochhauses.
Besonders angenehm ist die verglaste, nach Westen ausgerichtete Loggia mit weiter Aussicht. Durch die Lage auf dem OEZ liegt das Appartement deutlich höher als normale Wohnungen im ersten Stockwerk.
Von der Diele aus geht es in das renovierte Bad und in das Wohnzimmer. Hier ist platzsparend eine Kochnische untergebracht. Im innenliegenden Bad ist eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss gehört noch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Die 1971 zur Olympiade erbaute Wohnanlage wird kontinuierlich in Stand gehalten.
Zur Zeit ist der Ausbau der Parkmöglichkeiten geplant. Das Einverständnis der Eigentümer vorausgesetzt, bekommt jede Wohnung dann einen kostenlosen Stellplatz im Parkdeck zugeteilt. Momentan gibt es zur Wohnung einen frei wählbaren Stellplatz in den Parkanlagen des OEZ.
* verglaste Westloggia
* Fernsicht
* Lift
* Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
* sehr gute Infrastruktur
* Kochnische
* Einbauküche
* Einbauschrank
* Laminatboden
* Kfz Stellplatz
* direkter Zugang zum OEZ
Die ruhige Lage über dem Olympia-Einkaufszentrum bietet eine ideale Infratruktur.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu perfekt - es gibt einen direkten Zugang zur Ladenstraße. Im "OEZ - Olympia-Einkaufszentrum" finden Sie neben EDEKA, Kaufhof und Karstadt über 100 vielerlei kleine Geschäfte und Boutiquen. LIDL und Netto sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Dort erhalten Sie auch am Sonntag frisches Gebäck. Im Ärztehaus am OEZ werden Sie bestens ärztlich versorgt.

Leicht erreichbar sind die Badeseen Lerchenauer See und Fasanerie See. Auch der nahe gelegene Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sie haben durch die drei U-Bahnen (U1, U7 und U3) beste Möglichkeiten in wenigen Fahrminuten die Innenstadt zu gelangen. Sei es zum Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Die Strecke der U3 zum Moosacher Bahnhof (3 Minuten Fahrt) bringt Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen.

Die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73 kwh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1971
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