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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Heller Wohnbereich
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Wohn- und Essbereich
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Küche mit Ausblick ins Grüne
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Gemütliches Schlafzimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Badezimmer
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei
Kaufpreis: 425.000 €
Aigner Immobilien, 31905, Verglaste Loggia
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Zum Kauf

81377 München

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick über den Fürstenrieder Wald. Sofort Bezugsfrei

425.000 €
Objektnr.: 31905
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Großhadern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,26 m²
Etage
4
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
425.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Wärmelieferung
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die helle Wohnung liegt im 4.OG eines 2007 erbauten und durchweg gepflegtem Mehrfamilienhaus direkt am Forstenrieder Wald. Das 4.OG erreichen Sie bequem mit dem Lift, der auch barrierefrei in den Keller und die Tiefgarage fährt. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkett ausgestattet ist und das geräumige Wohn-/Esszimmer erreichen Sie vom Flur aus. Insbesondere das Wohnzimmer besticht durch seine Ost- und Südausrichtung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete und verglaste Loggia mit Blick - auf / über den Forstenrieder Wald - ins Grüne. Die separate Küche, die mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet ist, wird durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt.

Die Wohnung ist bereits leer und kann somit sofort entweder selbst bezogen oder zur Kapitalanlage vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die üblichen Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 450.000 € + 25.000€ = 475.000 € Gesamtkaufpreis.
- 2-Zi. Wohnung mit ca. 59m²
- Parkett in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Handtuchheizkörper
- vollständige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- verglaste Loggia mit Südausrichtung und mit Laminatboden ausgestattet
- Kellerabteil mit Steckdose und Licht
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Der Stadtteil hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Zum Beispiel, das Blumenviertel von Großhadern, welches sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet, gehört zu den gehobenen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München und befindet sich in einem sehr schönen und ruhigem Einfamilienhausgebiet, südlich der Würmtalstraße und westlich vom Waldfriedhof. Die BAB München-Lindau und München-Garmisch sind in kürzester Zeit erreichbar. Großhadern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Die Wohnung ist ausschließlich in Richtung des grünen Innenhofs ausgerichtet. Mit dem Auto ist es nur wenige Minuten zu den Verbindungsstraßen wie den mittleren Ring, die Garmischer und die Lindauer Autobahn. Der in der Nähe gelegene "Fürstenrieder Wald" und der bekannte Münchener Biergarten "Waldheim" in idyllischer Waldrandlage machen die Frage nach der Abendgestaltung leicht. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man dank der unmittelbaren Nähe zum Klinikum Großhadern einerseits nur 2 bis 3 Gehminuten von der gleichnamigen U-Bahn-Station (U6) entfernt und ebenso von der Bushaltestelle der Buslinie 56, die die Anbindung an die U3 bietet.
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmelieferung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
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