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Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Wohn- und Essbereich
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Wohnbereich
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Schlafzimmer
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Kinderzimmer
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Flur OG
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Küche
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Bad
Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks
Nettokaltmiete: 2.390 €
Aigner Immobilien, 33204, Außenansicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81673 München

Haus im Haus: Exklusive Terrassenwohnung über 3 Etagen in der Nähe des Ostparks

2.390 €
Objektnr.: 33204
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Berg am Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
166,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
7.290 €
Nebenkosten
495,00 €
Garagen-Miete
40 €
Nettokaltmiete
2.390,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
130,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
16.04.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Willkommen im modernen Haus-im-Haus-Prinzip! Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus aus dem Jahre 1997. Dank des architektonischen Highlights mit einem Wohnraum über 3 Etagen erinnert die angebotenene Wohnung bereits beim ersten Anblick stark an eine Doppelaushälfte.
Jede Etage ist über einen separaten Eingang erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad, der geflieste Wohnbereich und die offene Einbauküche, welche mittels eines kleinen Vorsprungs augenmaßlich vom Wohnraum abgetrennt wird. Hier lassen sich selbst während dem Kochen gemeinsame Stunden mit ihren Liebsten verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse mit Ihrem persönlichen Gartenanteil. Der Traum vom eigenen Haus mit Garten ist damit bereits wahr geworden! Das Obergeschoss ist über eine repräsentative Wendeltreppe im Flur erreichbar. Hier finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und WC vor. Das Untergeschoss umfasst den Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Hobbyraum. Eine Einzelgarage vor dem Haus rundet die Gesamtausstattung ideal ab. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 2.390 Euro + 40 Euro Garage = Kaltmiete 2.430 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Haus-im-Haus-Prinzip (Wohnung über 3 Etagen)
* Parkett- und Granitsteinböden
* frisch gestrichen
* bodentiefe Fenster
* teilw. elektr. Jalousien
* Wohnungseingang auf allen 3 Etagen
* Einbauküche mit E-Geräten
* 2x Tageslichtbäder mit Dusche und WC
* 1x Tageslichtbad mit Wanne und WC
* Wendeltreppe
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Steinterrasse mit Südausrichtung und Gartenanteil
* Hobbyraum
* Hauswirtschaftsraum/ Waschkeller
* Einzelgarage
* Indexmiete
Das Haus befindet sich im Stadtteil Berg am Laim abseits der Hauptstraßen, inmitten einer grünen Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jungen Familien, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Haltestelle Josephsburg (U2/U7, Buslinie 187) nur 750 m von der Wohnung entfernt. Die Tram Haltestelle "Mutschellerstraße" (Linie 21) erreichen Sie daneben in weniger als 5 Gehminuten. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring, von welchem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) oder die Wasserburger Landstraße bringen Sie in kürzester Zeit in grüne Erholungsgebiete, wie z.B. die Bayerische Voralpenlandschaft oder den Tegernsee. Auch in der näheren Umgebung finden Sie Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete, wie z.B. den Ostpark oder das Michaelibad. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreich in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, sowie verschiedene Schulen und Kindertageseinrichtungen sind hier auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar.
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 130,70 kWh/(m²*a)
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