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Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
Kaufpreis: 685.000 €
Aigner Immobilien, 33385, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
Kaufpreis: 685.000 €
Aigner Immobilien, 33385, Schlafzimmer im unteren Stockwerk
Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
Kaufpreis: 685.000 €
Aigner Immobilien, 33385, Küche
Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
Kaufpreis: 685.000 €
Aigner Immobilien, 33385, Badezimmer unten mit Wanne
Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach
Kaufpreis: 685.000 €
Aigner Immobilien, 33385, Schlafzimmer im Dachgeschoss
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80993 München

Aigner - Großzügiges Wohnen mit Westbalkon in Moosach

685.000 €
Objektnr.: 33385
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Moosach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,90 m²
Etage
3
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
685.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
126 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
25.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnung liegt im 3.OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift in München-Moosach.
Die Wohnung ist bereits größtenteils renoviert. Nur das Bad auf der unteren Ebene müsste noch renoviert werden.

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 5qm großen, gefliesten Flur. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die großzügige Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, ausgestattet ist. Durch den großen Glaserker ist die Küche schön hell und bietet auch Platz für einen Essbereich. Am Ende des Flures rechts befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit Parkett ausgestattet ist. Hier können Sie entweder ein Arbeits-, Gäste-, Kinder- oder auch Schlafzimmer einrichten. Direkt daneben befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist der einzige Raum, der noch nicht renoviert wurde. Das Wohnzimmer ebenfalls mit Parkett ausgestattet, bietet mit seinen ca. 24,5qm und dem Zugang zum ca. 5,7qm großen Westbalkon ein angenehmes Raumgefühl und einen Blick ins Grüne. Der Balkon ist an der Rückseite des Gebäudes angebaut und somit von der Straße abgewandt. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls die, mit Teppich belegte Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie nochmal 2 Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind. Die beiden Zimmer sind ebenfalls zur Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und eignen sich daher gut als Schlafzimmer. Die obere Etage wird durch ein bereits renoviertes Duschbad abgerundet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Einzelstallplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung Kaufpreis Wohnung 685.000 Euro + 30.000 Euro TG = 715.000 Euro Gesamtkaufpreis.
* 4-Zi. mit ca. 107m²
* neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
* innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Westbalkon zum Innenhof
* renoviertes Duschbad im OG
* Dachflächenfenster mit Verschattungsmöglichkeit
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
* Heizung 2017 bereits erneuert
Moosach befindet sich im Nordwesten von München. Einfamilienhaus-, Reihenhaus- und aufgelockerter Geschoßwohnungsbau sorgen in weiten Bereichen für geringe Wohndichten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel trägt dazu bei, dass dieser Stadtteil sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Zum "Moosacher S-Bahnhof" sind es nur wenige Gehminuten.Der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Die Busse 176 & 710 direkt vor dem Haus fahren Sie zur U- und S-Bahn "Moosach".
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1983
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