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Großzügige und lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung am Tassilo Platz!
Kaufpreis: 970.000 €
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Großzügige und lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung am Tassilo Platz!
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Kaufpreis: 970.000 €
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Zum Kauf

81541 München

Großzügige und lichtdurchflutete drei Zimmer Wohnung am Tassilo Platz!

970.000 €
Objektnr.: 33528
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Haidhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,00 m²
Etage
2
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
970.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
144 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.03.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haidhausen auf der sogenannten Isarhochterrasse. Das Mehrfamilienhaus wurde 1989-91 gebaut und 2014 wurden die komplette Fassade und die Fenster saniert. Das sechs geschossige Mehrfamilienhaus hat einen Lift, mit dem Sie jedes Stockwerk gut erreichen können. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 89m². Vom offenen Dielenbereich erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof liegt. Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 20m² sehr geräumig und mit einem Parkettboden ausgelegt. Die Küche besteht aus einer Einbauküche mit Markengeräten. Das Kinder – oder Arbeitszimmer hat einen Teppichboden. Egal aus welchen Raum Sie nach draußen sehen, sie schauen immer ins Grüne. Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Badewanne und Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Die Wohnung hat zudem eine eigene Gästetoilette. Außerdem haben Sie zwei Fahrradstellplätze des im Innenhof gelegen Zweiradhauses, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Duplex- Stellplatz für Ihr Auto.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 970.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 990.000 Euro.
- Einbauküche
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Südbalkon
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Gäste-WC
Haidhausen liegt oberhalb der Au, auf der Isarhochterrasse. Beide Stadtteile zählen seit Jahren zu den Bereichen Münchens mit der höchsten Wertentwicklung. Die ehemaligen Arbeiterviertel haben sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt: Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig, die vielen Trendlokale und Kneipen und die Nähe zu dem Naherholungsgebiet der Isarauen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Das Franzosenviertel z.B. besticht durch seine kleinen Gassen und Plätze mit viel Pariser Flair. Nahezu die Hälfte der Gebäude stammt aus der Zeit vor dem Zweiten Weltkrieg, wobei der überwiegende Teil davon sogar vor 1919 errichtet wurde. Viele Häuser wurden saniert und verleihen diesem Stadtteil somit sein jetziges Gesicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine große Parkanlage am Tassiloplatz mit vielen Spielplätzen lässt Kinderherzen höher schlagen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-, S- und Tram-Bahn bestens gewährleistet, außerdem ist die Bushaltestelle Auerfeldstraße (Linie 58) direkt vor der Haustüre.
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
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