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Großzügige 4-Zimmer-ETW Mitten im grünen Obermenzing
Verkauft
Aigner Immobilien, 16211, Aussenansicht
Großzügige 4-Zimmer-ETW Mitten im grünen Obermenzing
Verkauft
Aigner Immobilien, 16211, Wohnzimmer
Zum Kauf

81245 München

Großzügige 4-Zimmer-ETW Mitten im grünen Obermenzing

Objektnr.: 16211
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,56 m²
Nutzfläche
96,00 m²
Etage
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Die freundliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das im Jahre 1996 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt duch seinen gepflegten Zustand. Die darin gelegene 4 Zimmerwohnung kann dank des praktisch angeordneten Grundrisses vielseitig und individuell genutzt werden. Der attraktive Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein. Das Badezimmer ist in klassischem, neutralen Weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist praktischerweise ebenfalls vorhanden. Das große Küchenfenster zum Balkon hinaus verleiht der Küche ihr natürlich helles Ambiente. Weiter kann ein zusätzlicher, kleiner Balkon mit Zugang von einem der drei Schlafzimmer genutzt werden. Ein anderes Schlafzimmer bietet sehr nettes Eckfenster. Der Abstellraum im Flur lässt sich gut in eine Gardarobe umfunktionieren.
Im Flur und Wohnzimmer wurde durchgehend ein Laminatboden verlegt. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Teppichbodenbelag ausgestattet. Es ist eine neuwertige Einbauküche mit NEFF-Geräten vorhanden, die Küche bietet ein Fenster mit Blick auf den Balkon. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und bevorzugten Wohnlage Münchens. Der Stadtteil Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (Haltestelle Langwied) in ca. 18 Minuten. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A 8) sowie der Autobahnring (A 99) sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar. Ein nahegelegener Kindergarten sowie die Grundschule in unmittelbarer Nähe untersteichen den familienfreundlichen Charakter dieser angenehmen Wohngegend. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich die Würm oder das "Schloss Blutenburg" an.
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Ihr Ansprechpartner
Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Leitung Büro Lehel
(089) 17 87 87 - 6203
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6.303
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