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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
Kaufpreis: 445.000 €
Aigner Immobilien, 33484, Ausblick
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
Kaufpreis: 445.000 €
Aigner Immobilien, 33484, Wohnzimmer
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
Kaufpreis: 445.000 €
Aigner Immobilien, 33484, Schlafzimmer
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
Kaufpreis: 445.000 €
Aigner Immobilien, 33484, Badezimmer
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
Kaufpreis: 445.000 €
Aigner Immobilien, 33484, Küche
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Zum Kauf

80809 München

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen

445.000 €
Objektnr.: 33484
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,29 m²
Etage
4
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
445.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
13.11.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1972 zur Olympiade errichteten Wohnanlage, dem sogenannten "Olympischen Dorf". Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zu Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich bietet. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für einen Einbauschrank, den Sie beispielsweise als Garderobe oder zum Verstauen von Haushaltsgeräten nutzen können. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die separate, u-förmige Einbauküche erreichen Sie durch den Wohnbereich.
Durch große Fensterflächen im Wohnbereich und Schlafzimmer ist für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre gesorgt. Die klassischen Zuschnitte der Räume bieten ideale Stellmöglichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die beiden ca. 10 m² großen Terrassen, welche einen weiten Blick ermöglichen und optimal in Richtung Süd-Westen ausgerichtet sind. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 445.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 465.000 Euro Gesamtkaufpreis.
*gut geschnittener Grundriss
*Zwei separate, uneinsehbare Terrassen
*Süd-West Ausrichtung
*Blick ins Grüne
*Teppichboden
*innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
*separate Einbauküche
*große Diele
*Lift
*gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
*Garage
*Kellerabteil
Charakteristisch für das "Olympische Dorf" ist das autofreie Konzept der Gesamtgestaltung: die Fußgängerbereiche sind konsequent vom Auto- und Parkplatzbereich getrennt. Das Dorf ist gekennzeichnet durch ruhiges, zentrumsnahes und grünes Wohnen mit hohem Freizeitwert, mit allen infrastrukturellen Vorzügen: im fußläufigen Bereich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und zahlreiche Restaurants. Schulen, bzw. Bildungseinrichtungen aller Kategorien sind schnell erreicht. Schöne angelegte Grünflächen mit altem Baumgestand durchbrechen die Wohnbebauung, so dass immer wieder Oasen der Ruhe entstanden sind. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich Bushaltestellen mit den Linien 50 und 173, sowie die U3, mit der Sie in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Der Olympiapark liegt quasi vor der Haustüre und bietet Ihnen zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie diverse kulturelle Events. Das "Olympische Dorf" befindet sich in Milberthofen, direkt an der Grenze zu Schwabing und ist ein sehr beliebtes Wohnviertel mit hoher Wohnqualität für Studenten, Rentner und vor allem für Familien.
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
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Lukas Rauch
Lukas Rauch
Assistenz Leitung Büro Schwabing
(089) 17 87 87 - 6217
Marktinformationen
5.511
Aktive Anfragen in "Milbertshofen"
50
Referenzen in "Milbertshofen"
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