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Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis: 399.000 €
Aigner Immobilien, 32375, Küche
Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis: 399.000 €
Aigner Immobilien, 32375, Bad
Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
Kaufpreis: 399.000 €
Aigner Immobilien, 32375, Wohnzimmer
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Kaufpreis: 399.000 €
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Aigner Immobilien, 32375, Treppenhaus
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Zum Kauf

80809 München

Großzügig geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

399.000 €
Objektnr.: 32375
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,10 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
10.000 €
Kaufpreis
399.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
147 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
11.05.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Gemeinschaft umfasst 25 Einheiten. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit bereits schon mal renoviert (z.B. Bad und Elektrik), 2007 wurde das Parkett neu verlegt. Die Westloggia wurde 2013 zum Wintergarten geschlossen. Über den großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Nach Westen ausgerichtet ins Wohnzimmer mit der Westloggia, nach Osten ins Schlafzimmer, das große Bad mit Fenster und die große Küche, von der Sie auf den hofseitig ausgerichteten Balkon gelangen. Eine praktische Abstellkammer von fast 3 Quadratmetern rundet das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage im Innenhof. Zur Zeit wird der gesamte Hof mit der darunterliegenden Tiefgarage grundlegend saniert. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis April 2020 dauern. Die Maßnahme ist zum Teil bereits durch schon erhobene Sonderumlagen finanziert. Zu guter Letzt gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren großzügigen und gut geplanten Schnitt. Überzeugen Sie sich selbst!
* Fischgrätparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Großzüger gefliester Eingangsbereich mit über 11 m²
* Westloggia 2013 zum Wintergarten geschlossen
* Ostbalkon hofseitig ausgerichtet
* Schlafzimmer in ruhgen Innenhof
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
* Einbauküche von Zeyko mit Miele und Siemens Einbaugeräten
* Praktische Abstellkammer
* Doppelschallschutzeingangstüre mit Sicherheitsbeschlag
* Kunstofffenster von WERU mit Doppelisolierung
* Einzelgarage im Hof
Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, das Schwabinge Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Attraktive Arbeitgeber, wie z.B. BMW, sind schnell erreicht. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Fußläufig gut erreichbar sind die U-Bahnstationen Milbertshofen/U2 oder Petuelring/U3. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
Heizungsart: Öl-Heizung
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Ute Zirus
Ute Zirus
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 49
Marktinformationen
5.075
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47
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
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