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Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Offener Wohnbereich
Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Wohn-Essbereich
Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Wohnbereich
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, offene Küche
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Schlafzimmer
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Ankleide
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Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Kinderzimmer
Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Eingangsbereich
Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Wannenbad
Gewöhnlich wohnen kann jeder!
Kaufpreis: Auf Anfrage
Aigner Immobilien, 33005, Blick ins Grüne
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

81247 München

Gewöhnlich wohnen kann jeder!

Auf Anfrage
Objektnr.: 33005
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
25.000 €
Kaufpreis
820.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158,67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
16.042029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Loft - 290 cm hohe Räume – bodentiefe, große Fensterflächen –Dachterrasse mit Südausrichtung - zwei Bäder - Blick ins Grüne - und - und - und. Diese drei Zimmer - Wohnung, finden Sie so kein zweites Mal in München. Das ehemalige Gewerbegebäude von 1978 wurde 2006 komplett entkernt und zu Wohnzwecken um genutzt. Dadurch entstand dieses außergewöhnliche Loft mit Süd-Westausrichtung. Über das großzügige Treppenhaus, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie auf rund 72 m² Wohnfläche, einen Wohn- Essbereich, mit Kaminofen und offener Küche, eine kleine Abstellkammer, ein Duschbad und Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoß befindet sich auf 28 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit Badewanne. Krönender Abschluss, ist die nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbare Dachterrasse mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Einzel- Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Das 6. Parteienhaus, ist überwiegend selbstgenutzt und in einem sehr guten Zustand.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigungsmöglichkeit am Samstag den 20.07.2019 an. Rufen Sie uns einfach an.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung Kaufpreis Maisonettewohnung 820.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 845.000 Euro.
- 290 cm hohe Räume
- Bodentiefe und sehr große Fensterflächen
- Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
- Offene Wohnküche
- Fußbodenheizung im 1. OG
- Dachterrasse mit Südausrichtung und Außendusche0
- Blick über die Felder und Wiesen
- Nussbaum - Parkettböden
- Zwei Badezimmer
- Schwedenofen
Die neuen Nachbarn: Kirche St. Georg, Gasthof mit Biergarten zum Alten Wirt, Würm und Schloss Blutenburg, Obermenzing hat viel zu bieten. Im Westen von München gelegen, mit zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen lebt man dörflich aber trotzdem zentrumsnah. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern, die Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an, bis hin zu Jim Knopf, im Michael Ende Museum.
Energiekennwert: 158,67 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung
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