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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Ansicht
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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Küche
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Ansicht
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Schlafzimmer
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Straße
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Treppenhaus
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Wohnzimmer
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
Kaufpreis: 305.000 €
Aigner Immobilien, 32061, Wohnzimmer1
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Zum Kauf

81243 München

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn

305.000 €
Objektnr.: 32061
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Aubing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
58,66 m²
Etage
3
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
305.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
160 kWh
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.09.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in einer ruhigen Lage in Aubing.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, bereits in der Diele lässt es auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier wird durch Einbauschränke ausreichend Platz für eine Garderobe geboten. Das Wohn- und Esszimmer profitiert von dem vielen Tageslicht und der Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den Balkon mit einem tollen Weitblick, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist geräumig, hier befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank; Kommoden und ein großes Bett finden hier problemlos ihren Platz.
Das Tageslichtbad ist hell und modern. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und einen Handtuchheizkörper. In der Küche haben Sie viel Arbeitsfläche, hier befindet sich ein Dampfgarer, ein Herd/Backofen sowie Kühlschrank und eine Spüle.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Trockner.
Zudem wird ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
Die Eigentümerin befindet sich derzeit im Umzug, die Wohnung wird zeitnah, nach Absprache frei.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 305.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 15.000 Euro = 320.000 Euro.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Handtuchheizkörper
- Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- sämtliche Einbauschränke
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele
- Außenrollläden (manuell)
- Großer Süd-West-Balkon mit Markisen
- Separater Kellerraum
- Waschraum, Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner im Keller
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser schnuckeligen Wohnung und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!
Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet.
Der Stadtteil Neuaubing ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden.
Die A8 München-Stuttgart oder den westlich gelegenen Autobahnring A99 sind schnell erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle "Leienfelsstraße" ist in 500m bequem zu Fuß erreicht.
Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandel-sgeschäfte an der Limes-, Aubinger-, sowie der Alto-, und Radolfzellerstraße.
Hier sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Der Pasinger Stadtpark ist schnell erreicht, weitere kleine Parks sind in Kürze erreicht, der Ausgangspunkt ist ideeal für Ausflüge in die Berge sowie zu den umliegenden Seen.
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
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Katharina Sarnow
Katharina Sarnow
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(089) 17 87 87 - 6228
Marktinformationen
4.601
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33
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Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
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