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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen
Kaufpreis: 275.000 €
Aigner Immobilien, 33511, Wohnbereich
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen
Kaufpreis: 275.000 €
Aigner Immobilien, 33511, Wohnbereich
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen
Kaufpreis: 275.000 €
Aigner Immobilien, 33511, Küche
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen
Kaufpreis: 275.000 €
Aigner Immobilien, 33511, Badezimmer
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen
Kaufpreis: 275.000 €
Aigner Immobilien, 33511, Flur
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Zum Kauf

81673 München

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Berg-am-Laim zu verkaufen

275.000 €
Objektnr.: 33511
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Berg am Laim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
31,74 m²
Etage
3
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
01.04.2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Heizkosten
140,00 €
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
275.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
181,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
29.01.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage in einer im Innenhof liegenden Wohnanlage. Aufgrund dessen ist der Standort, trotz der befahrenen Berg-am-Laim-Straße, sehr ruhig. Sie betreten den Flur von dem das separate Badezimmer mit Dusche, die Küche sowie das Wohn-/Schlafzimmer abgeht. Darüber hinaus bietet die idyllische Wohnung einen Balkon mit Süd/West - Ausrichtung. Das Balkongeländer soll im Jahr 2020 erneuert werden. Die gesamte Wohnung wurde 2007 komplett saniert. Mit inbegriffen ist die moderne Einbauküche inkl. namenhafte Elektrogeräte. Das Bad und die Küche sind gefliest, der Flur sowie das Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur sind hochwertige Regale aufgestellt. Diese bieten genügend Platz für die Garderobe. Zu dem Wohn-/Schlafraum gehört ein großer Einbauschrank mit genügend Staumöglichkeiten. Zusätzlich zu dem vorhandenen Kellerabteil, befindet sich auf der 3.Etage ein separater abschließbarer Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der bereits in diesem Jahr saniert wurde.

Die Wohnung ist noch bis Ende März 2020 vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 275.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 295.000 Euro.
- Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- 2007 Sanierung der gesamten Wohnung
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer
- Fliesenboden im Bad und in der Küche
- Einbauschränke
- 2019 Sanierung des Duplex-Stellplatzes
Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich süd-östlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich, vor allem bei jüngeren Leuten, einer zunehmenden Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Leuchtenbergring mit den Linien S2, S4, S6 und S8. Die Trambahn Nr. 21 und Nr. N19 ist nur 230 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle Ampfingstr. (Nr. 59) ist ebenfalls nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
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Marktinformationen
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19
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(089) 17 87 87 - 82
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