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Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Wohnbereich
Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Schlafzimmer
Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Kinderzimmer
Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Flur
Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Badezimmer
Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33577, Küche
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Zum Kauf

81927 München

Familienwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bogenhausen

660.000 €
Objektnr.: 33577
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,72 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
660.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
97,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme Dampf
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
18.03.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus einem Wohngebäude mit 23 Wohneinheiten aus dem Jahr 1992 in einer top Lage in Bogenhausen/Oberföhring. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits durch den praktischen Flur zum Wohnzimmer sowie zu dem Tageslichtbad mit einem Rundfenster auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. In dem Flur findet bereits eine Garderobe bzw. ein Haushaltsschrank seinen Platz. In der zur Gartenanlage ausgerichteten Wohnküche lässt sich problemlos ein Esstisch sowie der Wohnbereich unterbringen. Zusätzlich bietet die zeitlose Einbauküche reichlich Stauraum sowie Elektrogroßgeräte. Darüber hinaus profitiert der Wohnbereich von der Fensterfront, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten mit West-Ausrichtung. Auf dieser können Sie wunderbar gemütliche Sommernächte verbringen und den Feierabend genießen.
Im Anschluss an dem Wohn-Essbereich befinden sich die zwei großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Rundum gesprochen ein attraktives Angebot in grün angelegter Umgebung, das darauf wartet von Ihnen besichtigt zu werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 660.000 Euro + Garage 25.000 Euro = Gesamtkauftpreis 685.000 Euro.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
* Offene Wohnküche
* schöne Terrasse mit Garten (West-Ausrichtung)
* Parkettboden im Wohnbereich
* Fliesen in der Küche sowie in den Bädern
* Korkboden in den 2 Schlafzimmern
* Einbauküche
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC mit Dusche
* Tiefgaragenstellplatz
Bogenhausen/Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, die allesamt nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt sind. Das mit dem Fahrrad 6 Minuten entfernte Cosimawellenbad lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zu Wasser-Freizeitaktivitäten ein. Der beliebte "Feringasee" ist nur ca. 5 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 20 min zu erreichen, wunderschöne Biergärten, wie die "St. Emmeramsmühle" und der "Freisinger Hof" erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien, sowie die Tram- und S-Bahn erschlossen. Die Tramlinien 16, 17 und N72 und die Buslinien M50, 184 und N42 sind nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle "Johanneskirchen" mit der Flughafenlinie S8 liegt in ca. 1,0 km (ca. 15 Gehminuten) Entfernung.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energiekennwert: 97,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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