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Exklusives und stilvolles Wohnen am Hirschgarten
Kaufpreis: 1.150.000 €
Aigner Immobilien, 33913, Secret Sale
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Zum Kauf

80639 München

Exklusives und stilvolles Wohnen am Hirschgarten

1.150.000 €
Objektnr.: 33913
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
106,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
40.000 €
Kaufpreis
1.150.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
80,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.10.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das Wohnprojekt "FRIENDS" steht für ein trendiges Wohn- und Lifestylekonzept in München und ist ein wahres Wohnhighlight. Das Gebäude beeindruckt durch eine moderne und ausgefallene Architektur und verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl ermöglichen. Dazu zählt der Roofgarden im 15. Stockwerk mit einer sensationellen 360°-Panorama-Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen, ein Fitnessstudio für den Ausgleich nach der Arbeit, eine individuell buchbare und vollausgestattete Profiküche "Kitchenlounge" für z.B. Gästeeinladungen sowie ein Concierge-Service für z.B. Paketannahmen und Besucherempfang. Die Wohnungen bieten Dank der intelligenten Planung einen individuellen Wohnkomfort und vereint die Vorzüge modernen Wohnens. Hier erwarten Sie stilvolle 106 m² verteilt auf drei Zimmer sowie zwei Galerien. Die Wohnung beeindruckt durch die bodentiefen Fenster und einer Raumhöhe von 4,20 m. Bereits das geräumige Wohn- Esszimmer strahlt durch den gepflegten Eichenparkett sowie dem idealen Lichteinfall reichlich Charme aus. Die stilvolle Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Auch die weiteren Schlafräume überzeugen mit weiteren Details, wie der beiden Galerien, der Fußbodenheizung und dem außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Lassen Sie sich von der neusten Technik eines Smart Homes begeistern indem Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 1.150.000 Euro + Garage 40.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.190.000 Euro.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
*Smart-Home-System
*4,20 m Deckenhöhe
*Fußbodenheizung
*Eichenparkettboden in den Wohnräumen
*zwei Bäder mit Wannenbad und Dusche
*Hochwertige Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten
*Kellerabteil
*ein Tiefgarageneinzelstellplatz
*Videogegensprechanlage
*Concierge
*große Kitchenlounge
*großes hauseigenes Fitness-Studio
*Roofgarden im 15. Stock
Das Areal "Am Hirschgarten", in Nymphenburg-Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen, zählt zu den neuesten und begehrtesten Standorten. Die Grünanlagen zwischen den Bauten und der 500 Meter nahe beliebte Landschaftspark "Hirschgarten" vermitteln das Gefühl, in der Natur zu leben. Gleichzeitig bietet Ihnen die unmittelbare Umgebung eine optimale Infrastruktur. Auch das Stadtzentrum erreichen sie auf sehr kurzen Wegen. Nur 5 Minuten gehen Sie zur Station Hirschgarten der S-Bahn-Stammstrecke. Damit erschließt sich Ihnen ganz München bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Vorbildlich ist auch die Versorgung für Kinder. Mehrere Betreuungseinrichtungen und viele Spielplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Hier ist wirklich alles für Ihr glückliches Leben vorhanden! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit kleinem Garten.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2016
Energiekennwert: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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