Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Wohnraum
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Wohnbereich mit Ausblick zur Loggia
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Essbereich
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Schlafzimmer
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Kinderzimmer
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Küche
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Küche
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Badezimmer
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Duschbad
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Außenfassade
Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung
Nettokaltmiete: 1.700 €
Aigner Immobilien, 32854, Schloss Nymphenburg
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80634 München

Erstbezug in Neuhausen: Hochwertiges Wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung

1.700 €
Objektnr.: 32854
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Etage
4
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
5.340 €
Nebenkosten
210,00 €
Garagen-Miete
80 €
Nettokaltmiete
1.700,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
86,2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Im beliebten Stadtteil Neuhausen entsteht eine moderne Wohnanlage mit 197 Wohneinheiten auf hohem Niveau. Dieses wird auf dem ehemaligen Gelände des Postfrachtzentrums errichtet. Hervorzuheben ist die herrliche und ruhige Grünanlage direkt am Objekt. Das Projekt ist unweit vom berühmten Hirschgarten und der Parkanlage des Schloss Nymphenburgs gelegen. Beim Bau der gehobenen Anlage hatte sich sogar das Büro des hamburgischen Starachitekten Hadi Teherani beteiligt. Die Wohnung selbst lässt Wohnträume wahr werden. Auf 78 m² Wohnfläche finden Sie eine außergewöhnliche Architektur, die mit modernen, klaren Formen und einem zeitlosem Design überzeugt. Der individuelle Grundriss bietet Ihnen mit der Kombination aus geschmackvollem Vollholzparkett und Fliesenböden ein ganz besonderes Ambiente. Die bodentiefen Fenster und das offene Raumklima sorgen für eine entspannte Atomsphäre. Die kleine aber stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Dank der verglasten Loggia können Sie Ihre Feierabendmomente trotz der naheliegenden Hauptstraße auch im "Freien" in Ruhe genießen. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 1.700 Euro + Duplexstellplatz 80 Euro = Kaltmiete 1.780 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Parkett- und Fliesenböden
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Videogegensprechanlage
* elektrische Außenrollläden
* Tagesbelichtung von beiden Seiten im Schlafzimmer
* Fenster im Flur
* Einbauküche mit Bartisch und E-Geräten
* modernes Bad mit Wanne und WC
* Gästebad mit ebenerdiger Dusche
* verglaste Loggia (Öffnung möglich)
* Abstellkammer mit WM-Anschluss
* Kellerabteil
* Duplexstellplatz (gerade)
* Fahrradabstellmöglichkeit
* großzügiger Innenhof mit Grünfläche und Spielplätzen
* Personenaufzug
* Staffelmiete
Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Tramlinien 16/17 liegen nur 160 Meter vom Objekt entfernt. Zur S-Bahn Stammstrecke (Hirschgarten) gelangen Sie in einem nur 10 Minütigen Fußweg. Der Rotkreuzplatz (U1/U7) ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an das Zentrum Münchens. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 86,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
Ähnliche Objekte
80637 München / Gern
Rarität in der Bestlage Gern: Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Martin Steinbeiß
Martin Steinbeiß
Leitung Vermietung
Vermietung
(089) 17 87 87 - 407
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Backoffice & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet