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Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten
Kaufpreis: 989.000 €
Aigner Immobilien, 32631, Außenansicht
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten
Kaufpreis: 989.000 €
Aigner Immobilien, 32631, Außenansicht
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten
Kaufpreis: 989.000 €
Aigner Immobilien, 32631, Rückansicht
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten
Kaufpreis: 989.000 €
Aigner Immobilien, 32631, Rückansicht
Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten
Kaufpreis: 989.000 €
Aigner Immobilien, 32631, Kellergeschoss
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Zum Kauf

80999 München

Erdgeschosswohnung mit großzügigem Süd-/Westgarten

989.000 €
Objektnr.: 32631
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Allach-Untermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,58 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
29.900 €
Kaufpreis
989.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
Hier entstehen bis Sommer 2020 insgesamt acht Wohnungen zwischen 89 und 145 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus. Diese verteilen in der kleinen Wohnanlage auf drei Geschosse: jeweils drei in Erd- und Obergeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss. Helle Räumlichkeiten, eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Grundrisse sorgen in jeder Einheit für stilvolles Wohnen. Gemütlicher Mittelpunkt ist jeweils der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Die geschmackvolle Ausstattung ermöglicht zeitgemäßen Komfort und sorgt für ein modernes, gemütliches Wohngefühl. Der Bauträger bietet die Möglichkeit, schon frühzeitig bei der Gestaltung zum Teil Einfluss zu nehmen: So können die Käufer aus einer hochwertigen Musterkollektion zum Beispiel die gewünschten Fliesen an Wand bzw. Boden für WC, Bad und Dusche auswählen.
Durch eine standardmäßige Fußbodenheizung in den Wohnräumen entsteht an kalten Tagen eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Lüftung für ein gesundes Raumklima – gerade im Winter entfällt dadurch das nötige Stoßlüften und der damit verbundene Verlust von Raumwärme.
Die zu den unteren Wohneinheiten zugehörigen Hobbyräume erhalten durch große Oberlichter reichlich Tageslicht und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Jung und Alt: als heimisches Fitnesscenter, Spiel- und Tobeparadies für Kinder, Gästezimmer, Büro oder Heimat für die Modell-Eisenbahn.
Ein umfangreiches Bauherrensicherheitspakt für den Bau- sowie den Gewährleistungszeitraum ist im Preis inbegriffen. Ebenso eine unabhängige gutachterliche Baubegleitung.


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Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Fenster in 3-fach Verglasung
hochwertige Sanitärausstattung mit Markenartikeln
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Parkett (in ausgewählten Wohnungen)
moderne Fliesen
elektrische Handtuchwärmer
kontrollierte Lüftungsanlage
Aufzug
Tiefgarageneinzelstellplätze
Großzügige Balkone
Gegensprechanlage
Leben in der großen Stadt und gleichzeitig idyllisch wie im kleinen Dorf: In München Allach-Untermenzing ist das durchaus möglich. Allach bedeutet ursprünglich "Wald am Wasser" – und dieser Name ist mit dem Allacher Forst, der Angerlohe und der beschaulichen Würm sozusagen heute noch Programm. Die grüne Natur prägt das Gesicht dieses vor allem bei Familien beliebten Münchner Stadtbezirkes. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Allach-Untermenzig alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland.
Die Anlage liegt infrastrukturell sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb von 8 Minuten Fußläufig zu erreichen.
Von Grundschule bis Gymnasium befindet sich jede Schule im Umkreis von gut 2 Kilometern.
Die S-Bahnstation der "S2" erreichen Sie in gut 10 Minuten zu Fuß.
Freizeitmöglichkeiten wie Tennisverein, die Allacher Lohe oder gar der Langwieder See befinden sich ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Wer in diesem Stadtbezirk wohnt, vereint also Stadt- und Landleben in idealer Weise.
Baujahr: 2020
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