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Altbauwohnung mit enormen Potenzial in Top-Lage
Kaufpreis: 660.000 €
Aigner Immobilien, 33097, Objektansicht
Altbauwohnung mit enormen Potenzial in Top-Lage
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80337 München

Altbauwohnung mit enormen Potenzial in Top-Lage

660.000 €
Objektnr.: 33097
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Glockenbachviertel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,96 m²
Baujahr
1895
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
660.000 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Baujahr (Energieausw.)
1895
Dieser ungeschliffene Diamant präsentiert sich ruhig gelegen inmitten des angesagten Glockenbachviertels. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1895, welches zehn Einheiten umfasst.
Der Zustand der Wohnung macht eine Kernsanierung unumgänglich, wobei diese viel Raum zur Neugestaltung gibt.
Der Traum von einem kleinen Privatgarten in bester Lage lässt sich dank dem Sondernutzungsrecht im Hof realisieren.
Einen direkten Zugang dazu lässt sich über die Küche umsetzen.
Die Umbaumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden bereits von der WEG freigegeben.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich ein umfangreiches Bild vor Ort zu machen.
- bereits als Wohnraum eingetragen
- separater Wohnungszugang
- umfangreiche Ausbaumöglichkeiten
- Sondernutzungsrecht an Fläche im Innenhof
- Zugang in den Innenhof einbaubar
- sehr beliebte Lage im Glockenbachviertel
- Kellerabteil
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich mit großer Sicherheit in einer der beliebtesten Stadtteilen - die zentrale Münchner Isarvorstadt. Wer hier wohnt, verbindet Freizeit, Kultur und Business auf ganz besondere Weise. Hier findet man alles, was individuelles Wohnen und Leben auszeichnet. So sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt am Sendlinger Tor-Platz. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe, der Marienplatz, des Rathaus mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr: Das ist München von seiner schönsten Seite, und Sie sind mittendrin. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer.
Fußläufig erreichen Sie in nur 1 Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62. Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien.
Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen. Freuen Sie sich schon jetzt darauf!
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1895
Heizungsart: Nachtspeicherofen
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