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Ein Traum für Paare und Individualisten: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Schwabinger Jugendstilaltbau
Verkauft
Aigner Immobilien, 19277, Außenansicht
Ein Traum für Paare und Individualisten: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Schwabinger Jugendstilaltbau
Verkauft
Aigner Immobilien, 19277, Wohnbereich_mit_Fensterfront
Zum Kauf

80796 München

Ein Traum für Paare und Individualisten: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in Schwabinger Jugendstilaltbau

Objektnr.: 19277
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
113,00 m²
Baujahr
1909
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Die lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung wurde 2005 im Rahmen einer Sanierung des herrschaftlichen Jugendstilaltbaus neu ausgebaut: Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Dachgeschoss, wohin Sie bis auf Splitlevel der Lift bringt. In der unteren Etage der Wohnung empfängt Sie ein freundliches Entrée mit einer kleinen praktischen Büroebene, sowie ein geschlossener Garderobenraum bevor Sie über die Treppe ins 2. Dachgeschoss gelangen. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und einen individuellen Grundriss, der von einer engen Verbindung von Innen- und Außenflächen geprägt ist. Der Wohn-Essraum mit Küche wird von zwei großen Terrassen nach Osten und Westen flankiert. Mit großzügigen Glasschiebeelementen versehen, fühlen Sie sich auch in der Wohnung dem Himmel etwas näher. Weit schweift der Blick nach Westen über die schmucken Altbautfassaden und über die Bäume und fängt sich in einem fulminanten Bergblick. Neben dem offenen Wohn-Essraum mit moderner Einbauküche finden Sie zwei großzügige, räumlich voneinander getrennte Schlafzimmer und zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Fenstern; außerdem einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Mit einer halbhohen weißen Mauer ist die Einbauküche vom Ess-Wohnbereich abgetrennt. Nach Osten ausgerichtet ist ihr die geschützte Ostterrasse vorgelagert und lädt zum sonnigen Frühstück ein. Den "Sundowner" genießen Sie dagegen auf der Westterrasse, denn den Sonnenuntergang sollten Sie hier auf keinen Fall verpassen! Die Dachterrassenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Eckhaus, das 1909 von dem Münchner Architekten Martin Esterl im Jugendstil erbaut wurde. Nach historischem Vorbild wurde das Haus 2004/2005 von EUROBODEN Architekturkultur saniert. Die Fassade erhielt verschiedenartige traditionelle Putzstrukturen. Von der Meyerschen Hofkunstanstalt in München handgefertigte, blattgoldüberzogene Mosaikfliesen und Mundgeblasene blaue Glasflächen setzen exklusive Akzente in der Fassade.
* hochwertiger, gepflegter Eichenparkett
* Große Schiebetüren zu den Terrassen aus Eichenholz
* Terrassen mit Lärchenholz ausgelegt
* Bäder mit hochwertigen Armaturen und Mosaikfliesen
* Lamellen-Vorhänge an den großen Fensterfronten
* Moderne Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Büro und Garderobenraum im Eingangsbreich
* moderner Glas-Lift
* repräsentativer Altbau saniert
* Keller
Im Herzen von Schwabing genießen Sie hier aus erhabener Lage das pulsierende Leben "zu ihren Füßen". Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Das typische Großstadtflair mit zahlreichen Straßencafés, Märkten, Bars und Boutiquen, aber auch viel Grün wie der Englischen Garten, der Luitpoldpark oder der Olympiapark bestimmen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Das beliebte Nordbad um die Ecke bietet sportliche Abwechslung. Das Museumsviertel, zahlreiche Theater, Kinos, namhafte Galerien und Kleinkunstbühnen nennen Schwabing ihr Zuhause. Die U-Bahn und die Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
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