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Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Dachterrasse
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Küche - Eingangsbereich
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Wohnzimmer
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Treppenaufgang
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Küche
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Schlafzimmer
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Arbeitszimmer
Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark
Nettokaltmiete: 2.050 €
Aigner Immobilien, 33153, Badezimmer
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80807 München

Dachterrassentraum in Schwabing-Freimann: Moderne 3-Zimmerwohnung im Domagkpark

2.050 €
Objektnr.: 33153
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Schwabing-Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,67 m²
Etage
3
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
6.450 €
Nebenkosten
240,00 €
Garagen-Miete
100 €
Nettokaltmiete
2.050,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderer Exklusivität: Die hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG eines Wohnhauses mit nur sieben Parteien in Schwabing-Freimann. Die wunderschöne Ausstattung und das elegante Badezimmer dieser Immobilie kommen nirgends so zur Geltung wie in diesem hochwertigen Neubau aus dem Jahre 2017. Abgesehen von der idealen Raumaufteilung und der hochmodernen offenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, überzeugt diese Immobilie mit großen Fenstern, Wohnraumbelüftung und außenliegenden, elektrischen Rollläden. Das Vollholzparkett und exklusive Design des Badezimmers sind Details, auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie zuletzt zum absoluten Hightlight der Wohnung: die über 21 m² große, sonnige Dachterrasse mit allen Himmelsausrichtungen. Hier können Sie einen stressigen Arbeitsalltag entspannt ausklingen lassen. Weitere Nutzräume, wie die Tiefgarage und ein geräumiges, trockenes Kellerabteil, befinden sich im Untergeschoss. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.050 Euro + TG-Einzelstellplatz 100 Euro = Kaltmiete 2.150 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Vollholz-Eichenparkett
* bodentiefe Fenster
* automatische Wohnraumbelüftung
* Fußbodenheizung
* elektrische Außenrollläden
* Verdunklungsjalousien im Wohnbereich
* Videogegensprechanlage
* teilw. LED-Deckenspots
* 2,80m Deckenhöhe
* Türen mit erhöhtem Sicherheitsstandard
* Insgesamt 3 Lichtkuppeln (Bad, Wohn- und Schlafzimmer)
* hochwertige, offene Einbauküche mit Markengeräten
* Stilvolles Bad mit Fenster, Wanne, ebenerdiger Regendusche, WC und Waschbecken
* Dachterrasse mit über 21 m² in alle Himmelsrichtungen
* Abstellraum auf der Dachterrasse
* Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
* TG-Einzelstellplatz mit Stromanschluss
* Indexmiete
Die Wohnung befindet sich im Neubauquartier "Domagkpark" in Schwabing-Freimann. Schwabing, als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile, liegt Ihnen hier quasi zu Füßen. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, im Neubauquartier "Schwabinger Tor" aber auch in der nahen Leopoldstraße, der Hohenzollernstraße oder dem Englischen Garten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten und Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück, Amazon oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Tramhaltestelle der Linie 23 und die Buslinien 50/150. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit zügig erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München. Zusammengefaßt ist der "Domagkpark" ein neu entstandenes Stadtviertel, welches die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe der Kleinstadt vereint. Gleich hinter dem Haus befinden sich der Domagkpark und ein Kinderspielplatz, vor dem Haus die Bushaltestelle, ein Cafe und Restaurants. Das Einkaufscenter REWE, Penny, Drogeriemarkt, Bäker und Metzger etc. befinden sich nur 300 Meter entfernt. Der U-Bahnhof "Alte Heide" und die Tram-Station "Schwabing" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 40 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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