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Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Außenansicht
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Eingangsbereich
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Küche
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Schlafzimmer
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Wohn und Essbereich
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Bad
Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Nettokaltmiete: 1.490 €
Aigner Immobilien, 32349, Essbereich
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80636 München

Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

1.490 €
Objektnr.: 32349
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Wohnung
Ort
München - Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
88,00 m²
Etage
2
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
4.470 €
Nebenkosten
250,00 €
Nettokaltmiete
1.490,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1890 erstellt wurde. Große Fenster, angenehme Deckenhöhen und die Größe der Zimmer sorgen für eine tolle, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind deutlich über 20m² groß, der breite Flur bietet ordentlich Stellfläche und über die Wohnküche, die noch mit einer neuen EInbauküche ausgestattet wird, gelangt man auf den kleinen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier noch eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer, das aktuell noch renoviert wird, ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Zu dem Objekt gehört ein geräumiges Kellerabteil.
* Stäbchenparkett
* Stuck an den Decken
* Rolläden an den Fenstern
* Balkon in NO-Ausrichtung
* Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizung (wird renoviert)
* Wohnküche mit Einbauküche (EInbauküche wird erneuert)
* angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m
* großzügiger Flur
* Abstellkammer
* große und helle Zimmer
* Kellerabteil
* Aufzug
Wenn ein "Viertel" in München an Beliebtheit in den letzten Jahren überproportional zugenommen hat und weiterhin zunimmt, dann ist es Neuhausen! Dieser Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Kein Wunder, liegen doch exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Maillingerstrasse" und "Rotkreuzplatz" (U1/U7) sowie die Bus- und Trambahnanbindung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Dazu Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Märkte, Banken u.v.m..
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
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